房地产契税新政首日见闻150平的房子少交7万多税房产频道

“契税调减后，我这套房子可以少交差不多7万块钱的税。”昨日是契税优惠政策执行的第一天，不少购房者已经享受到了政策红利。北京晨报记者了解到，上周末前往房地产中介咨询的人数明显增多。

144平米以上房产契税减半

2月19日，财政部、国家税务总局等三部门联合发文，调整房地产环节契税、营业税优惠政策。就北京而言，自昨日起，个人购买家庭唯一住房、建筑面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；建筑面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

昨天上午，北京晨报记者在昌平区地税局遇到正在缴税的王女士。她表示，刚购买了一套150平方米左右的住房，总价480万元，“我把以前的房子卖了换的这套大房子，首套房恰好可以享受新的契税优惠政策。政策执行前需要交14.4万元的契税，现在只用缴7.2万元，电视、冰箱的钱都省出来了，政策发布得真是时候。”王女士喜笑颜开。

上周刚按3%交的税能退吗？

新政让即将买房的购房者享受到实惠，但也有少数购房者感到“郁闷”。市民李先生在北三环附近购买了一套150多平方米的住房，总价约800万元，政策发布之前刚好缴纳完契税，“上周三去交的税，谁知道周五新政就出来了，算下来可以便宜十来万呢。房子交完税还没办理过户，能申请退税吗？”李先生直言后悔。

新政后房产中介咨询量增加一半

契税的减少，对楼市产生了积极作用。北京晨报记者上周末走访多家房地产中介门店发现，前去咨询和看房的人数明显增多。

事实上春节过后，北京二手房热度就迅速回升。据伟业我爱我家数据中心统计，春节后首周(2月14日至2月20日)，北京二手住宅的网签量高达6048套，日均成交864套，节后首周交易量为2010年以来的最高值。成交均价为41490元/平方米，较2015年全年均价上涨5%左右。