【问题】法院判决转让不动产产权无效的，是否应退还已纳契税？
根据《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》（国税函〔2008〕438号）的规定，按照现行契税政策规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。因此，购房人购房后与房地产商发生纠纷，经法院判决属于无效产权转移行为的，之前缴纳的契税可以申请退还。
【问题】契税可以退税是真的吗？
购房契税可以退，但是契税退税需要满足以下条件：
1.三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；
2.按照3%收取契税，符合家庭唯一住房减免政策，按不同情况分别办理退契税；
【问题】国家机关承受的房产是否缴纳契税？
一、根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：“第六条有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
……
第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
【问题】房屋附属设施征收的契税计税依据是如何规定的？
根据《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部税务总局公告2021年第23号）的规定：“二、关于若干计税依据的具体情形
【问题】契税的税率是如何规定的？
根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：“第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
【问题】房屋附属设施契税的税率是如何确定的？
【问题】房产税、契税怎样做会计分录？
1、企业发生契税时，会计分录为：
借：固定资产(或无形资产科目)
贷：应交税费—应交契税
缴纳时：
借：应交税费—应交契税
如今的城市化建设，使楼房如雨后春笋般拔地而起。而楼房的类型是多种多样的，有住宅楼、办公楼等。但是无论何种楼房，都免不了契税的缴纳问题。在会计实务中，契税就是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
正常来说，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内，但是各地状况都会有所不同。一般情况下，房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年。
其实并不是买了房子就一定要缴纳契税，凡事都有例外，例如以下情况，在规定标准以内是不需要缴纳契税的：
1．因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税；
2．城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税；
3．对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；
4．夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。
耕地占用税是什么意思？耕地占用税的意思是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税。耕地占用税的征税目的是为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护农用耕地。
契税是什么意思？契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
冲账是什么意思？“冲账”是会计人员口语化的一种表述，有几层意思：（1）错账纠正。如果会计处理错了，可以用红字更正法纠正，就是用红字登记一笔与错账相同的分录。
独立董事是什么意思？独立董事是指独立于公司股东且不在公司内部任职，并与公司或公司经营管理者没有重要的业务联系或专业联系，并对公司事务做出独立判断的董事。
国有企业及税务机关特聘财税讲师，化工及出口企业财务负责人，擅长出口退税等税种的政策解读、税务实务操作、风险管理、税务筹划等。
实战名师，深耕建筑，房地产行业十多年。对财务核算，涉税统筹，稽查应对与法务研究有诸多心得，为多家企业提供管理咨询服务及制定税务筹划方案等。
高级会计师，税务师，美国管理会计师，税务师事务所高级咨询顾问，擅长企业所得税和增值税筹划。