房产原值包含契税吗

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房产原值包含契税吗

房产原值通常不包括契税。房产原值是指购买房屋时的实际交易价格，而契税是在房屋权属转移时根据成交价格按照一定比例缴纳的税费。这两者分别代表了房屋的实际价值和因房屋交易而产生的税费。

首先，我们来看房产原值的定义。房产原值，一般来说，是指购买房产时合同上标明的价格，这个价格通常是买卖双方经过协商后确定的实际交易价格。这个价格反映了房屋在某一特定时点的市场价值。

其次，契税是在房屋交易过程中产生的一种税费。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的计税依据是土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。这意味着契税是根据房屋交易的实际价格来计算和缴纳的。法规

综上所述，房产原值通常不包括契税。在计算房产税时，应该以房产原值为基数进行计算，而不应将契税计入其中。

《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。