珠海房产税费主要包括房产税、城镇土地使用税、契税、个人所得税等，房产税和城镇土地使用税是针对房地产本身的税收，契税是在房产交易过程中产生的税收，个人所得税则是针对个人收益进行征收。
1、房产税调整
根据最新政策，珠海市的房产税政策进行了以下调整：
（1）对首套住房免征房产税，对于第二套及以上住房，按照房屋面积和地区差异设置不同的税率。
（2）对于非住宅类房产，如商业、办公等用途的房产，税率有所调整，以更好地适应市场需求。
（3）对于符合绿色环保、节能减排等条件的房产，给予一定的税收减免。
2、城镇土地使用税调整
城镇土地使用税是房地产市场中另一项重要税费，珠海市的城镇土地使用税政策进行了如下调整：
（1）对不同地段的土地设置不同的税额标准，以反映土地资源的稀缺程度。
（2）对于符合城市规划和产业发展方向的项目用地，给予一定的税收优惠政策。
（3）鼓励企业节约用地，对于提高土地利用效率的项目，给予税收减免。
3、契税调整
在房产交易过程中，契税是一项重要的费用，珠海市的契税政策如下：
（1）对于首套住房的契税税率保持不变，仍为较低水平。
（2）对于第二套及以上住房，适当提高契税税率，以抑制投机炒房。
4、个人所得税调整
个人所得税是房地产市场的重要税收之一，珠海市的个人所得税政策进行了如下调整：
（2）对于在珠海市内工作的居民，其工资薪金所得、劳务报酬所得等收入，按照国家规定征收个人所得税。
（3）鼓励长期持有房产，对于持有房产达到一定年限后再出售的，给予一定的个人所得税减免。
珠海房产税费最新政策的调整，将对房地产市场产生以下影响：
1、对购房者的影响：首套住房免征房产税等政策有利于减轻购房者负担，鼓励自住需求，而提高第二套及以上住房的税率和契税税率则有助于抑制投机炒房，稳定房地产市场。
2、对房地产企业的影响：针对不同类型房产的税收调整，将促使企业根据市场需求调整产品结构，鼓励节约用地和提高土地利用效率的政策，将推动企业转型升级，提高土地利用效率。
3、对市场的影响：通过调整房产税费政策，珠海市政府可以更好地调控房地产市场，促进市场平稳健康发展，有利于吸引更多人才来珠海发展，推动城市经济发展。