近几年，随着我国房地产市场发展的异常火爆，一系列宏观调控政策纷纷出台，通过限贷限购二套房、首付和利率上浮等措施，遏制了一部分投资需求，但力度更大的房产税还如同半空的靴子，迟迟没有落地，对于涉及千万老百姓切身利益的房产税最新消息是怎样的呢
一、立法条件
房地产税的正式开征至少需要两个基本条件：不动产统一登记制度和房地产税立法。现在房地产税立法纳入人大立法程序，所以离房地产税征收越来越近了
首先，从立法来讲，多数专家认为，房地产税立法通过后并不意味着就马上开征。
其次，从不动产统一登记制度来讲，按照官方国土部的总体计划：2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2017年全面实施，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。
其中重要之处是“各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享”。因此不动产登记其实就是全国个人住房信息登记联网。
在2013年全国“两会”上，住建部副部长齐骥公开表示，40个城市的住房信息联网工作已经完成(最近媒体报道称60个城市已联网)。下一阶段的目标是，同时实现500个城市联网。按照官方口径，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成是在2018年前完成。
由此可见，房地产税短期内落地可能性小。
二、房产税征收标准
此前，华夏时报援引一位接近住建部的消息人士消息称，“目前，房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。”东部某省财税系统内部人士表示，按照征税原则，在起征点的设置上，以面积计算起征点比按套数征收更容易计算，也更显公平合理。
据这位内部人士介绍，房地产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房地产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。
同时，国务院发展研究中心研究员倪红日前表示，房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已确定无疑。这则意味着，房地产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。
综上所述，关于房产税最新消息的内容中，虽然不动产统一登记制度已经全面实施，房产税也已经进入了人大立法程序，但这不代表着房产税就是立刻开始征收，另一方面，房产税征收的标准应该还是以保有环节的房产面积评估价值为计算基础。
最新上海房产税税率是多少,比例有哪些
个人房产税征收对象是怎么样的？
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简介:
毕健根律师，毕健根，男，大学本科学历，法学学士学位。先后取得张家口学院医学专业、北京大学心理学专业、河北大学行政管理专业多专业学历证书。现任河北耀鼎律师事务所执行主任，专职律师。毕律师笃行正义，爱好广泛，少年就立志律师职业，参加工作后长期研修法律专业知识，通过司法考试即辞去优厚的待遇，从事专职律师工作。因拥有较强专业知识背景和丰富的工作经验，加之具有极强的表达、沟通能力及独到的逻辑分析能力和执行力，参加工作以来,先后从事过医疗卫生、企业生产管理、文化宣传、市场营销策划以及企业高层管理工作，有着多领域的实践历练，并先后在文化传播公司、大型矿业公司及房地产公司担任总经理助理、行政总监、执行副总经理、法律顾问等多岗位工作，具备丰富的人力资源知识和优秀的团队管理能力。律师执业以来在诉讼方面擅长刑事案件的取保、辩护及处理各类公司合同纠纷，房地产建筑工程类纠纷及医疗纠纷、劳动争议等案件。先后承办了“李某涉嫌3800万诈骗检察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同诈骗检察院不予批捕取保后公安撤销案件案，并成功辩护过黄某故意杀人案、王某聚众冲击国家机关案、宫某妨害公务案。
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