房产税最新消息:最快2017年征收房屋财产保险费率如何计算

刘剑文表示,“本届人大任期是到2017年底,因此,预计房地产税法最快将在2017年底前通过,慢的话可能会在2017年底提交审议,在下一届人大任期内通过。”

二、房产税征收要交多少?

房产税征收应该会设定免税面积,专家认为60平方米/人比较合理,对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。

实际上,房产税早在2011年就已经在重庆和上海两地试点。以上海为例,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房产税4200元左右。

三、房产税征收税率是多少?

房产税征收税率尚未确定,但是如果按照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。

四、房产税法通过之后会立即实施吗?

房产税法通过后并不会立刻开征,一定会有一个过渡期。至于何时开征则由地方政府决定,各个地方可以差别化。

房产税征收案例

据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。而这只是增加税负,买房其他高税负照样交。以北京为例,如果一家三口在100平米的房子里,大概四环外,价值是500万元。如果不算免征额,这家人一年需要交纳的税大概是11万元,如果要是算免征额,对超标的40平米征税,也需要交纳12万元。如果你多出一套100平米的500万的房子,那么也就意味着你必须一年租出30万元,一个月2.5万元的房租,否则就是亏本的。那个时候,房子不再是你甜蜜的资产,而成为了一种恐怖的负担。

计算保险费率的保险金额单位一般以每千元为单位,即每千元保险金额应交多少保险费,通常以‰来表示。保险费率由纯费率和附加费率两个部分组成。这两部分费率相加叫做毛费率,即为保险人向被保险人计收保险费的费率。

房屋保险一般由屋主或住户投保,保险费率为0.1-0.2%,发生损失时,保险公司按房屋的实际价值计算赔偿,但以不超过保险金额为限。

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