将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。
调整后，对个人购买家庭唯一住房，只要面积不超过140㎡的，统一按1%的税率缴纳契税；140㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税！
总结：契税门槛90平方米升级成140平方米。
2）土地增值税
将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
土地增值税对于个人买房不受影响，原本个人住宅产权就免征税费。
3）增值税
在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。
原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
总结：增值税江阴没有改变。
2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本次新政规定的可按新规定执行。
THE END