1、房屋契税2021年新政策：第一，首套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；
2、房屋契税2021年新政策：第二，二套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；
4、房屋契税2021年新政策：第四：房屋契税2021年新政策适用范围。房屋契税2021年新政策具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税2021年新政策第一条第二项之外，其余地区均适用房屋契税2021年新政策
房地产税如何征收
1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1％缴纳；
2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5．5％缴纳；
3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；
4、所得税是适用比例税率，按照20％计算。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
以上就是关于2021年房地产税率以及房地产税如何征收这两个问题的详细解答，相信通过上文中的解答，您可以了解到2021年房地产税率到底是怎样的，上文中我们是通过四大方面给您做出的解答，您可以仔细的看一看，而关于房地产税如何征收的问题，我们也给您列举了四种征收方式。而且出具了法律依据。