今年以来，关于房产税将征收的消息此起彼伏，并伴随着各种传闻和争议。最新的消息是，财政部科研所专家称，未听说财政部初步规划于2012年试点房产税。
房产税被“娱乐化”
房产税并非新税种，1986年10月，国务院暂行条例规定，个人所有非营业用的房产免征房产税，个人自用住房无需缴纳房产税，范围只限于在城市、县城、建制镇和工矿区。而目前热炒的房产税，是扩大征收范围，涵盖个人自住房屋，在房产保有环节征税。
去年下半年开始，房价急速上扬，房地产市场充斥着严重的投机现象。今年1月，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出加快研究完善住房税收政策，这一表述被外界认为是房产税即将开征的标志。
不过，随着有区别信贷政策的楼市调控政策实施后，税收调控手段也开始陆续出台。5月31日，国务院同意发改委明确将“逐步推进房产税改革”列入今年深化财税体制改革重点内容之一，此后，国税总局对土地增值税的预征率调整，这些消息让不少市场人士都认为，房产税推出已经是大势所趋。
7月21日，媒体报道称，财政部初步研究于2012年开征房产税，但该媒体次日又报道称，财政部财科所副所长苏明表示，还没听说这个事，所以也不好对开征的时机和可行性作出评价。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭感叹，房产税涉及千家万户利益，本该是件很严肃的事情，却被部分媒体和部分“大嘴巴”官员折腾得不成样子，几乎沦为娱乐事件。
而伴随着房产税征收时而出台时而推迟，A股的房地产板块也随之起起伏伏。5月25日受上海将宣布房产税消息刺激，房地产板块盘中指数最大跌幅一度达3.47%，逾百亿资金蒸发。而7月22日，听闻房产税征收延迟，地产板块旋即领涨，整体涨幅达2.44%，当日有超过18亿元的资金大幅流入。
须厘清重复征税问题
目前热议中的房产税，主要是对房屋的保有环节征税。自从房产税将开征的消息传出以来，各界的议论就不曾停止，其中，征收是否合法，以及如何解决征收中存在的一些问题，成为大家讨论的焦点。
虽然此前有少人提出，房产税征收应该先进行立法，不然就是非法征收。但此次提出直接扩大房产税征收范围，只是对老税种的调整而非开征新税种。21世纪经济报道此前的报道称，有专家透露，国家税务总局可能在5月20日前出台一份关于扩大房产税征收范围的文件，新的办法将是直接对原有房产税范围进行扩大，并提出可操作执行的办法。因此，直接扩大房产税征收范围，只需国家税务总局出台一个政策文件即可，省却了立法的麻烦。
但值得注意的是，一套房子经过立项、建设、配套、销售等诸多环节，税种设置繁杂、征收环节多，重庆市政协副主席陈万志今年两会期间算了一笔账：中国现阶段涉及房地产的税种有12项之多，涉及房地产的收费多达50项，两者共计62项。而一旦对房屋保有环节征税，重复征税和多次收费问题将会更加突出。
房产税降不了高房价
各界对于房产税的讨论如火如荼，但迄今为止，很多人仍不清楚房产税征收的目的，是为了调控房价，解决财政问题，抑或是解决财产分配不均？对此，刘煜辉在接受21世纪网采访时认为，房产税的出台是为调节收入分配。
目前，中国尚不存在财产税，而房产税的出现，更多是作为一种调节贫富差距的手段。社科院财贸所副所长高培勇曾表示，房产税税制改革的核心目标是公平市场竞争，调节收入分配。
此外，房产税也被寄望能改变当前地方政府的土地财政现状。有人以假设二套房及以上住房中征收房产税、税率初定0.8%来测算，中国每年将获得房产税收入约1200亿人民币。与此相比，每年中国的财政收入约为6万亿元，卖地收入可达到1.5万亿元，个人所得税约为2500亿元。比较分析显示，估计房产税收入为每年地方政府土地拍卖收入的8%。
对此，从事城市一级土地开发咨询的高策地产董事长李国平对媒体表示，地方政府一反常态对调控政策态度积极，可能就是因为房产税既有一件降低房价的美丽外衣，又能增加地方的财政收入。
征收方案猜想
有分析认为，现在交易上市的房子毕竟是少数，大多数是存量房，其中包括政府和企业分房、房改房等，比较分散，可能没有一个部门掌握全部的住房信息。
从操作角度看，别墅和高档豪华住宅基本是住房制度改革后的商品房，都会有详细的产权登记。重庆市的特别房产税方案先期主要就是针对高档住宅。
此外，对于实际操作层面上的征收标准，业界给出的具体说法是：采取“新老划断”，仅对新购入房屋进行征收，且以每户家庭名下一定房产面积为“起征点”，比如对超出200平方米部分才征收；另外建议征收税率为0.6%。