鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房产，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条房产描述
1.1房产位置：
1.2房产面积：
1.3房产现状：
1.4房产所有权证明：
第二条购买价格
2.1双方确认，乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第三条付款方式
3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的百分之十作为定金。
3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之六十。
3.3乙方应在本合同签订之日起六十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之三十。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将房产交付给乙方。
4.2双方应在本合同签订之日起九十个工作日内，共同办理房产过户手续。
第五条房产税的征收标准
5.1双方确认，按照2024年最新房产税的征收标准，房产税的计算方式如下：
（1）房产价值×房产税率；
（2）房产税的税率为百分之__________。
5.2甲方应承担本合同签订之日起至房产过户完毕之日的房产税。
5.3乙方应承担自房产过户完毕之日起的房产税。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的百分之__________。
6.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.2乙方配合过户：乙方应在本合同签订之日起九十个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误的，乙方应承担全部责任。
2.3乙方使用房产：自本合同签订之日起至房产过户完毕之日，乙方有权合理使用房产。但乙方不得将房产出租、转让或用于违法活动，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的百分之__________。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本合同涉及的房产交易由第三方中介机构提供服务。甲方、乙方均应按照约定向中介支付服务费。
3.2中介费用：甲方、乙方应支付给中介的服务费为购房款的百分之__________。如甲方、乙方逾期支付中介费用的，应支付给中介违约金，违约金为逾期支付金额的百分之__________。
3.3中介责任：中介应确保本合同项下的房产交易顺利进行，如因中介原因导致交易失败的，中介应承担相应责任。
3.4中介保密义务：中介应对甲方、乙方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表：
1.房产所有权证明
2.房产现状说明
3.房产交易税费计算说明
4.房产过户流程指南
5.第三方中介服务协议
6.房屋维修保养记录
7.房产交易确认单
8.付款凭证
9.违约金计算公式
二、违约行为及认定：
2.甲方未按约定提供合法房产所有权证明，认定甲方违约。
3.甲方未按约定承担房产税责任，认定甲方违约。
5.乙方未按约定配合过户，认定乙方违约。
6.第三方中介未按约定提供服务，认定中介违约。
7.任
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