上海每年的个人住房房产税税率分界线，是根据上年度新房销售均价的2倍来计算，上海市统计局已经公布了2023年的新建住宅销售均价，为45977元/㎡。较2022年均价44430元/㎡上涨了约3.48%。
2011年至今的分界线变化：
根据2011年1月27日出台的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，上海房产税征收对象主要有：
1、本市居民家庭：
2011年后在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)
2、非本市居民家庭：
2011年后在本市新购的住房
免税条件：
1、购首套房，无论面积多大，免收房产税。
2、新购且属于第二套及以上住房，人均60㎡建筑面积免征房产税，超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。
怎么计算：
本年度应缴房产税=按人均建筑面积60㎡计算超出部分面积×新购房单价×70%×税率(0.4%或0.6%)
新购房单价≤81948元，税率为0.4%
新购房单价>81948元，税率为0.6%
中建春合境明位于上海崇明区文关路100弄，为纯新盘。中建春合境明周边1公里范围内，有壹玖伍贰老玖坊文创生活广场、崇明区明珠小学、上海市崇明中学、崇明区城桥镇社区卫生服务中心等配套。
参考价格：参考均价32433元/㎡
楼盘地址：崇明文关路100弄
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岛上的院子项目位于崇明陈家镇，主要由上海隽悦置业有限公司开发，属于象屿地产和路劲地产的项目。类型包括多层住宅和联排别墅，产权年限为70年。整个社区的容积率仅为1.01，使得住宅居住体验相当好。
参考价格：参考均价29138元/㎡
楼盘地址：崇明区陈家镇
申航大厦位于上海市繁华地段，26层办公大楼，政府机构入驻，紧靠地铁口，交通方便，人气旺，租金低，是中小企业办公地的优选。
参考价格：参考均价45000元/㎡
楼盘地址：中山北路198号
参考价格：参考均价53000元/㎡
楼盘地址：黄兴路1728号
华驻健康智慧社区由央企倾力打造，社区结合两条自然河流水系，因地制宜的打造低密园林式水岸社区，1.58的容积率带来约40~50米楼间距，呈现开阔视野与良好采光，塑造舒适、开阔、明朗的生活场景。