1.2021年房地产契税新政策依据是《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号发布)第三条:“契税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。”
2.2021年房地产契税新政策《国务院办公厅转发建设部等部门关于稳定房价意见的通知》(国办发〔2005〕26号)规定:
享受优惠政策和普通住房标准，合理引导住房建设和消费。为合理引导住房建设和消费，大力发展节地型住房，在规划审批、土地供应、信贷、税收等方面对中小套型和中低价位普通住房给予优惠政策。
享受优惠政策的房屋原则上应同时满足以下条件:住宅小区容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格在同级别土地房屋平均成交价格的1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但上浮比例不得超过上述标准的20%。直辖市和省会城市的具体标准应于2005年5月31日前报建设部、财政部和国家税务总局备案并公布。"
房产税包括哪些内容？
1.房地产税包括契税。
契税是以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。购房时支付评估金额的1%-3%，首次购买90平方米以内的支付1%，首次购买面积90平方米至144平方米的支付1.5%，非首次购买或144平方米以上的支付3%，由买受人支付。
2.房产税包括营业税。
营业税是对销售不动产的单位和个人的营业额征收的一种税，是流通税制中的一个主要税种。营业税由卖方按5.6%缴纳，普通住房满2年可减免。
3.财产税包括个人所得税。
个人所得税是对卖方取得的收入征收的一种所得税。所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担。如果五年后对普通住房减免。
2022年出售二套房契税有什么新规定？
2.2021年住房契税税费2:对个人购买家庭住房(家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；