房产税的征收方式主要包括从价计征和从租计征两种方法。从价计征是根据房产的原值减去一定比例后的余值来计算应纳税额，其计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率。从租计征则是直接根据房产的租金收入来计算应纳税额。
此外，房产税的税率有所不同，例如，有报道提到税率为1.2%和12%。具体的税率可能因地区政策而异，如某些试点地区可能采用不同的税率或优惠政策。
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