如今房价高、“房票”有限，“卖一买一”仍是大多数换房客的首选。
然而，卖房不易，买房也不易，既要卖又要买，真是想想都头疼。更何况，时下还是换房的非常时期，应该如何做好这一卖一买之间的衔接呢？
请注意！换房进入非常时期
据羊城晚报记者从中介地铺了解到的信息，近期广州二手楼市趋冷，看房客减少，除非价格较笋或者业主愿意让价，否则卖房周期基本要三个月到半年以上，相比今年上半年，卖房周期延长了至少一个月。更糟糕的是，由于卖房难度增加，导致“连环套”的案例足足增多了三成。
什么叫“连环套”？
“连环套”是地产中介业内的说法。简单地说，就是你的买家和你一样是“卖一买一”，他也等着把原来的房子卖出去、收回款，才有钱买你的房子。如此一环套一环，有的“连环套”还有“二连环”甚至“三连环”、“四连环”……
一环出事环环受影响，所以说时下是换房的非常时期，由于不可测的因素非常多，你无法预测可能会在哪一步受阻。
更稳妥！先卖后买是上上策
羊城晚报记者最近就碰到了一个极端案例：一位业主准备卖房，都进行到准备网签这一步了，过户前一天买家突然病亡（真人真事），虽说这种事情碰到的几率太低，但是买家毁约或者回款速度超出预期等，都是极有可能发生的。
第二，如今房价平稳，买房可以更加从容。
半年！相对稳妥的换房周期
1.申请贷款-拿到同贷书：7-15个工作日。
2.过户-领新证：5个工作日，不包含过户当天和第5个工作日，其实就是7天。
3.领新证-查册除名：3-5个工作日。
再算上中间各种琐碎手续，就算你运气好到爆，从签订交易合同开始，到交首付过户，要两个月以上。
并且最好要有第二方案，比如万一交易中途出了状况，你能不能筹措到应急的钱之类。如果没有第二方案，那么，要么留足半年过渡期；要么还是等收到卖房款后再买房，最为稳妥。
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