对个人购买家庭惟一住房(家庭成员范畴包含购房人、配偶和未成年子女，下同)，且面积低于90㎡的，减按1%的税率征收;面积超出90㎡的，减按1.5%的税率征收。对个人购买家庭二套改善型住房，且面积低于90㎡的，减按1%的税率征收;面积超出90㎡以上的，减按2%的税率征收契税。
按照规定，以目前契税政策，个人购买住房执行差别化税率。对个人购买普通住房，且该住房为家庭惟一住房的，所购住宅户型面积低于90㎡的，契税按1%征收；户型面积在90㎡—144㎡的，契税按2%征收；所购住宅面积超过144㎡的，契税按4%征收。购买非住房、二套和以上住房，以及商业投资性房产，契税按4%征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下三个条件：
1、住宅小区建筑容积率超过1.0；
2、单套建筑面积低于144㎡或套内面积低于120㎡；
3、实际成交价低于同级别住房交易均价的1.2倍以下契税征收标准。
缴纳契税需要的资料
1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。
2、二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。
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