丽水最新房贷、公积金、购房补贴政策（截至2024年4月）
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房贷及契税政策
目前，丽水市区不限购、不限售，即本地户籍和外地户籍都可以自主选择购房。
丽水市区当前商业贷款采用不认房、不认贷的政策，首套房贷利率最低3.45%，二套房贷利率最低4.15%。首次首套最低可20%首付比例。
首套住房：
●户型≤90㎡，按1%的税率征收契税
●户型＞90㎡，按1.5%的税率征收契税
二套住房：
●户型＞90㎡，按2%的税率征收契税
三套及以上住房：
●均按3%的税率征收契税
买卖双方所涉及的税费共分为增值税及附加、个人所得税、契税。
增值税：
●不足2年的住房，按5%的征收率全额缴纳增值税
●增值税=含税价款÷（1+5%）x5%
个人所得税：
●情形一，无完整、准确的房屋原值凭证，按转让收入1%~3%核定征收
●5年以上、且唯一住房，免征个人所得税
契税：
●参照上文新房契税标准
公积金贷款政策
目前，丽水市区当前公积金贷款采用认房、不认贷的政策，首套房贷利率最低3.1%，二套房贷利率最低3.575%。首次首套最低可20%首付比例，三套及以上不可贷款。
普通职工通用政策：
●个人首次首贷最高60万，二套50万；双职工首套100万，二套80万
●可贷额度为近12个月月均余额的20倍
●二孩、三孩家庭最高限额上浮20%
●支持按月提取住房公积金偿还商贷
新市民、青年人额外政策：
●最高限额上浮20%
●可贷额度为近12个月月均余额的30倍
●给予青年人（不含新市民）首次首套住房公积金贷款利息补贴
通用类其他额外政策：
●提取账户余额用作新房首付款
●取消账户余额保留政策
●高层次人才家庭可上浮60%
●还贷期间可变更一次还款方式；一个自然年度内可缩短一次还款期限
各地区购房补贴政策
●个人购房补贴，享受购房款1%，新房最高不超6万，二手不超4万
●18-35周岁青年人，144㎡以下房屋按套给予1.5%补贴，最高不超3万
●二孩5万/套，三孩10万/套
●新房可提前落户
2024年3月29日，经开区出台了"丽水经济技术开发区购房消费券发放使用方案"，共计200张购房消费券，可抵扣10%首付款。
●只适用于经开区新房
2024年3月1日-2024年12月31日，购买碧湖、大港头镇的新房，莲都区《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》提供相应的购房补贴。
●职工补贴，5-10万/套，按职位对应补贴
●人才购房补贴，5-15万/套，按学历及人才标准定额
●经营主体购房补贴，5万/套
●18-40周岁人群，5万/套
●企业购房补贴，一次性满10套、20套，分别给予总房款5%、8%补贴
●乡贤登记在册人员，5万/套
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