一、公司房产税之购买房产需要缴纳的税费：
1、契税：无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要以公司名义购房，均需按房款3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠；
2、印花税：公司购买房产需要交0.05%的印花税；
二、公司房产税之持有房产需要缴纳的税费：
1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－10%至30%）×1.2%；
2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12%）；
三、公司房产税之出售房产需要缴纳的税费：
1、增值税及附加：按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%征收；
2、土地增值税
根据1993年颁布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条规定：土地增值税实行四级超率累进税率：
（1）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
（2）增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40%。
（3）增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50%；
（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；
3、印花税：按成交价格×0.05%征收；
4、企业所得税：目前一般按转让房产所得的净利润×25%征收。企业所得税一般按季预缴，年终汇算清缴；
THE END