2022年的房产契税标准是税率为房地产交易价格的1%至3%，首套户型面积不一样，缴纳标准不一样，而且有减免政策。而二套房，契税依照3%至5%缴纳。主要标准如下：
1、首套：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当进行交易的房屋面积超过90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%；
2、二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当所交易房子的总面积超过90平方米时，契税税率为2%；
3、新楼盘或是二手房是第三套房或以上户数：无论房屋面积大小多少，契税税率均为3%，并没有减免的情况。
1、新房的契税和房屋维修基金一般在期房交房时交到房地产商，在买房时是不用缴税的，其实就是假如预售房要2年后才拿房，那在2年后才交契税和房屋维修基金；
2、实际上交契税一般是在办理产权证之前才交的，因此业主交的契税和房屋维修基金都是存在房地产商账户的，在等办理产权证的时候再交到房产管理局，因此这部分钱也不是个小数目，利息也不少了；
3、业主也可以不将契税和房屋维修基金交到房地产商，可以自主办理产权，可是办理手续是较麻烦的。
1、没法办理房产证：购房之后不及时缴纳契税的话，用户没法办理房产证。因为在许多房产交易时，大部分地区的开发商或者房管局都会要求买房者先缴纳契税之后，才可以进行下一步的操作；
2、不可以入户：用户买房之后不缴纳契税的话，就算持有房子也没法办理入户，入户需要房屋产权证明，没有交契税没法办理房产证；
3、提取公积金时需要契税证明：当用户想要提取公积金时，除开需要提供买房合同、房子交易税票以外，还需要提供契税证明，不然用户不能以购房的需求提取公积金。
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