1.增值税：5％（住房满2年，免征增值税）
2.个人所得税：查账征收财产转让所得20％/核定征收1％
对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
3.其他：
城市维护建设税：增值税×5％
教育费附加：增值税×3％
地方教育附加：增值税×2％
卖方为非个人：
1.增值税：5％
2.企业所得税：25％（小型微利企业20％，高新技术企业15％）
3.印花税：0.05％
买方为个人
1.契税：
（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（2）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
（家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房）
2024年12月1日起执行，此前个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合此公告规定的可依照执行。
（3）第二套以上：4％
2.印花税：0.05％
（二）非住宅买卖
卖方
2.个人（企业）所得税：2％（25%，其中小型微利企业20％，高新技术企业15％）
3.土地增值税：查账征收30％-60％，核定征收6%
4.印花税：0.05％
5.城市维护建设税：增值税×5％
6.教育费附加：增值税×3％
7.地方教育附加：增值税×2％
买方
契税：4％
印花税：0.05％
（三）存量房无偿赠与
1.契税：4％
2.印花税：双方各0.05％
（四）存量房法定继承
印花税：双方各0.05％
（五）离婚析产
注：纳税人为小规模纳税人的，上述增值税附加税费、印花税减半征收。
THE END