与此同时，为促进住房消费，活跃房地产市场，让政策红利惠及更多市民，满足刚性和改善性住房需求，泰州也将举办“金秋购房季”系列活动。
今天，我整理并汇总了泰州正在施行的利好政策，能够帮助大家节约一笔买房成本，赶紧来看看你符合哪一项。
金融补贴政策类
房票安置
自出票之日起18个月内，房票持有人可以自行选择购买区住建局建立、管理的房票安置房源库中的新建商品房，但不可购买二手房和安置房，并给予一定补贴。
自出具房票之日起3个月内购房的，给予房票购房使用金额部分20%的奖励；第4个月至第6个月内购房的，给予16%的奖励；第7个月至第18个月内购房的，给予12%的奖励。
此外，泰州将推行房票跨区使用，对跨区使用房票的奖励幅度不得超过房票使用金额的10%。
加大人才购房补贴
对来我市实体企业创业就业的高层次人才，按照不同层次，发放30万-200万的购房券，并且购房券可以在购买新房时，抵用首付。
在市区范围内已使用人才券购房享受过购房补贴的，不再重复享受。
其中包括：
1、对生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭（购房时子女均未满18周岁）购房给予补贴，补贴标准分别为实际缴纳契税金额的半额、全额。
2、对退役军人、现役军人购房给予补贴，补贴标准分别为实际缴纳契税金额的半额、全额。
3、对在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内购买首套商品住房（含二手商品住房）的，给予一次性购房补贴。
而存量房转让补贴，根据此前“泰十条”文件，即对个人转让住宅及房屋附属设施并缴纳土地增值税的给予补贴，补贴标准为实际缴纳土地增值税金额的半额。
优化网签备案流程，推行存量房“带押过户”服务
二手房过户无需提前还款，无需垫付资金，可实现全城免费！
降低存量房交易成本
在不动产权证证书附记栏记载的地上车库（储藏室）、阁楼随房屋一起转让时，不作为独立单元办理产权登记。
住房贷款及公积金类
商业贷款
泰州目前商业贷款首套房最低首付是20%，利率3.7%；二套房最低首付是30%，利率4.4%。
公积金贷款
目前首次公积金贷款利率是1年-5年年利率2.6%，6年-30年年利率3.1%。
第二次申请住房公积金贷款的，贷款利率上浮10%，为同期住房公积金贷款利率的1.1倍。二次申请公积金贷款利率1年-5年年利率3.025%，6年-30年年利率3.575%。
公积金贷款额度
按照最近一年内职工每月缴存住房公积金的平均数额确定贷款额度，其计算公式为：可贷额度=借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限×2＋共同借款人月缴存住房公积金数额×12×贷款期限×2。
同时二手房贷款额度不超过房价的60%，期房贷款额度不超过房价的80%，二次贷款不超过房价的70%；现房贷款额度不超过房价的80%，二次贷款不超过房价的70%，建造、翻建、大修自住房贷款，贷款额度最高不超过工程造价及抵押物评估价值的60%。
公积金贷款流程
优化调整商业住房贷款、转住房公积金贷款政策
1、扩大商转公贷款办理对象：在异地正常缴存住房公积金满六个月，在我市购买自住住房时办理纯商业性住房贷款的异地缴存职工，可以办理商转公贷款，将纯商业性住房贷款全部或部分转成住房公积金贷款。
办理商转公贷款的异地缴存职工需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
二、放宽商转公贷款办理条件：职工在购房办理商业住房贷款时有尚未还清的住房公积金贷款（含公转商贴息贷款）但现已结清的，可以办理商转公贷款。
税收类
契税
90㎡及以下，首套1%、二套1%、三套及以上3%；
90㎡以上，首套1.5%、二套2%、三套及以上3%；
三套房及以上：3%
值得注意的是，根据泰州发布的救市新政，对生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭，退役及现役军人实行契税补贴的政策。
个人所得税
产权满5年且家庭唯一住房，免征；不符合，1%。
自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
增值税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。