2024年买房契税政策：12月起契税下调，以前买房没交的也能减免契税！

近日，随着财政部等三部门发布公告，自12月1日起，买房的契税会减少，引起全民热议。

不到140平，首套二套1%

政策如下文：

个人购买家庭首套、二套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积在140平米及以下的，契税按总价的1%征收。

面积为140平米以上的，首套契税按1.5%征收，二套按2%征收。

调整后的政策，自2024年12月1日起执行。

简而言之，契税调整后是这样的：

提问

刚交了契税，能退了重新交吗？

回答

如果已经缴纳，是不可以退的。

对比以往的契税政策，有什么变化呢？

以前这个划线标准是90平，买90平以下的小户型才按1%交契税，90平以上就要多交税。（三套房及以上除外）

契税降低后，能省多少钱？

举个例子，买了一套140平米以下的二套房，总价300万。

按照以往2%缴纳契税，要6万元，但12月1日后能按1%缴纳，只要3万元。

前几年买的房子没交契税，可以享受这个政策吗？

如果之前没有申报交税，是可以的。

公告明确，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房，但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。

超过140平的，契税怎么收？

需要看家庭住房类型，首套按1.5%，二套2%，三套3%征收。

第三套房的契税，有调整吗？

没有，此次契税调整优惠调整，主要涉及首套和二套，三套及以上住房，不论面积均按3%征收。