1、房子契税2022年新政策：契税税率为百分之三至百分之五。
2、如果转移了土地、住房的所有权，承受的单位和个人需要按照规定缴纳契税。各个省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
3、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、住房权属，法定继承人通过继承承受土地、住房权属免征契税。
1、如果购买的是首套房：进行交易的时候，住房面积小于或等于90平方米时，契税的税率为1%。交易的住房面积大于90平方米时，房子的契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果购买的是第二套房：交易的住房面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当交易的住房面积大于90平方米时，房子的契税税率在2%。
3、如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管住房面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。
买房契税一般是在办理住房备案之后的九十日内缴纳。
根据《契税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、住房权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《商品房销售管理条例》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发公司和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理条例》第十条第一款规定，商品房预售，开发公司应当与承购人签订商品房预售合同。开发公司应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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