根据最新政策，2023年房产证契税的收费标准如下：
1.一线城市：北京、上海、广州、深圳等一线城市的房产证契税标准较高。按照面积计算，住房面积在90平方米及以下的，每平方米需要缴纳50元;住房面积在90-144平方米的，每平方米需要缴纳100元;住房面积在144平方米以上的，每平方米需要缴纳150元。
2.二线城市：包括南京、杭州、青岛、大连等二线城市的房产证契税标准相对较低。每平方米需要缴纳30元。
3.三线城市及其他城市：除一线城市和二线城市以外的城市，房产证契税标准较低。每平方米需要缴纳20元。
除了根据面积计算的契税标准外，还有一些特殊情况需要额外缴纳的契税。具体的收费项目如下：
1.非普通住房：对于别墅、公寓、商住两用房等非普通住房，根据不同城市的政策规定，需要额外缴纳一定比例的契税。通常，额外缴纳的契税比例为总房款的5%至10%不等。
2.非首套房：对于购买第二套及以上房产的购房者，需要缴纳更高比例的契税。根据不同城市的政策规定，额外缴纳的契税比例通常为总房款的10%至30%不等。
3.公积金贷款：对于使用公积金贷款购房的购房者，根据不同城市的政策规定，可能可以享受契税减免或部分返还的优惠政策。
4.房屋买卖转让：对于房屋的转让行为，即房屋买卖、过户、赠与、继承等，也需要缴纳一定比例的契税。根据不同城市的政策规定，额外缴纳的契税比例通常为房屋交易总额的1%至3%不等。
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