【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
简单的计算：90㎡以下，首套是1%;90㎡以上，首套是1.5%;144㎡以下，首套是3%;二套3%。
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算)
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
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