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一、买房契税怎么退税
按照现行契税政策，退税受理如下：
1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
二、购房契税的退税条件有哪些
5、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请办理退契税。
民法典对经济纠纷作出了多方面的新规定。其一，在合同领域，明确了合同的订立、履行、变更和解除等各个环节的规则，细化了当事人的权利义务，为解决合同纠纷提供了更具体的法律依据。例如，对格式条款的规制更加严格，保障了消费者的合法权益。其二，在物权方面，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等制度，明确了物权的归属和利用，有助于解决因物权纠纷引发的经济纠纷。比如，对不动产登记的规定更加细致，增强了物权的公示性和公信力。其三，在侵权责任方面，规定了侵权行为的构成要件、责任承担方式等，为受害者提供了更全面的救济途径。同时，也对侵权责任的免责事由等作出了规定，平衡了各方的利益。这些新规定为经济纠纷的解决提供了更系统、更全面的法律框架，有助于维护市场经济秩序，促进经济的稳定发展。