房不满5年，160㎡，要价40万，房产税过户税多少？房产频道

房产税是指对房产所有人征收的一种财产税。在中国，房产税的征收标准和计算方式因地区而异。通常，房产税的计算基础是房产的评估价值，税率一般在0.5%至1.2%之间。对于不满五年的房产，如果房产评估价值较高，房产税的金额也会相应增加。例如，如果该160平方米的房产评估价值为400万元，按照1%的税率计算，房产税将达到4万元。

过户税，又称为契税，是在房产所有权转移时征收的税种。过户税的税率通常在1%至3%之间，具体税率取决于房产的性质和所在地的政策。对于160平方米的住宅，如果交易价格为40万元，过户税的计算将基于这个交易价格。假设当地契税率为3%，则过户税为1.2万元。

为了更清晰地展示税费计算，以下是一个简单的表格，列出了房产税和过户税的计算过程：

此外，对于不满五年的房产，还可能涉及到增值税的问题。根据中国的税法规定，个人出售不满两年的住房需要缴纳增值税，但对于超过两年的住房，则免征增值税。因此，这套160平方米的房产如果已满两年但不满五年，可能不需要缴纳增值税。