1、二三胎家庭，日前在绵阳城区范围内购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。
2、农村户籍的人员、现役军人、退役军人和烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、疫情防控一线工作者及社区工作者，日前在绵阳城区范围内购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。
3、特殊群体购房补贴与多孩家庭购房补贴，符合多项的家庭最多可叠加享受两项，最高可享受补贴4万元。
4、购买商铺可补贴总房款的1.5%。
5、在绵阳城区购房新建商品房项目车位的，对购房人给予3000元/个，每户最高不超过6000元的补贴。
二、经开区独享补贴
1、条件：购买经开区辖区内新建商品住宅;
3、补贴额度：建面≤90m，补贴4000元/套;建面>90m，补贴6000元/套。
三、契税补贴(2023年6月30日前)
面积90m2以下的全额补贴;90-144㎡的补贴80%;144㎡(含)以上的补贴50%。
四、公积金新政
1、公积金贷款利率
根据人民银行和住建部规定，目前住房公积金贷款基准利率5年以下(含5年)首套房年利率为2.6%，二套住房公积金贷款利率为3.025%;5年期以上首套房年利率为3.1%，二套住房公积金贷款利率为3.575%。
2、公积金贷款额度最高上限
单人贷款最高50万;夫妻贷款最高70万。
3、公积金可贷额度上调20%(2023年6月30日前)
也就是大多数的理解，从以前余额10被贷款变成了余额12倍贷款。
4、公积金代际互助(2023年6月30日前)
可提取配偶及双方直系亲属(仅限父母、子女)的住房公积金用于支付购房首付款和偿还住房公积金贷款.
5、公积金购房“认贷不认房”(2023年6月30日前)
只要购房贷款结清且没用过公积金购房的，再贷款，仍享受首套房的公积金贷款利率。
6、新购房屋可提可贷
不纳入计算额度的多余的公积金余额，可以直接取出来支付首付再申请贷款。
7、购买改善住房也可使用公积金贷款
144m2以上的户型也可使用公积金贷款。
8、灵活就业可购买公积金(2022年11月14日起)
(1)购买群体：
①个体经营从业人员：通俗的讲就是个人工商户，如，米粉店老板、服装店老板、小超市老板等。
②非全日制从业人员：可理解为无正式单位的从业者，如我们常说的兼职、自由职业者。
③新就业形态工作者：如外卖小哥、快递小哥、代驾、网约车司机、网络作家、网络主播、月嫂等。
(2)灵活就业开户方式：向公积金中心申请开户→签订自愿缴存协议，约定权利、义务及违法责任。
(3)缴存方式：按月等额缴存、按月自主缴存、灵活自由缴存
(4)缴存比例：最低为月收入的5%，最高为12%
(5)缴存多久可贷款：不少于36个月。
(6)可以贷款多少：单人最高50万;夫妻最高70万。
贷款额度=Σ(每月缴存的住房公积金×对应的存储月份数×存贷系数{目前0.5})
按照此公式计算(假设月缴存额度相同)——
①若单人每月缴存500元，则3年可贷16.65万;
②若单人每月缴存1000元，则3年可贷33.3万;
③若单人每月缴存1500元，则3年可贷最高额度的50万。
④若是夫妻一起缴存，每人每月缴存1051元，则3年可贷最高额度的70万。
五、二手房推行带押过户
简单来说，就是已经抵押的房产，可以直接过户，无须提前还款，无须垫付资金。
六、二手房卖一买一，减免个税(截止2023年年底)
1年内在同一城市范围内卖一套二手房再买一套二手房，可享受个人所得税退税政策。如果买的房子比卖的房子便宜，按照比例退税，如果买的房子比卖的房子贵，则全额退税。
责任编辑：周玲伶
房产知识有疑问？留下手机号码，专业的置业管家将为你服务！