1—10月，商品房销售面积92579万平方米，按可比口径计算同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额97161亿元，按可比口径计算同比下降4.9%，其中住宅销售额下降3.7%。
1-10月新建商品房销售面积及金额在去年低基数基础下保持下行，销售面积9月份同比降幅较上期扩大1.3个百分点，10月份降幅较上期扩大0.3个百分点，销售金额降幅也进一步扩大，目前只能看到下调的速度有收敛的迹象。整体来看，面对房地产供求关系发生重大变化这一重大判断，各地出台的积极救市政策依然需要进一步深化和优化，系统解除阻碍市场运行的限制类政策，否则政策效果将大打折扣。从近期数据监测看，一、二线城市热度短期上涨后有所回落，市场回升可持续基础不稳固。当前市场信心严重不足、需求疲软，这也意味着房地产的运行还将面临较长调整期。
10月底召开的中央金融工作会议强调“因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等‘三大工程’建设，构建房地产发展新模式”。住建部党组书记、部长倪虹也表示，构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。长期来看，房地产企业需要正视困境形成的机理，重视高质量和好服务发展，改进生产方式、改善资本和治理结构，才能更快解决问题促进转型。短期来看，仍需要更多细化政策加强房企融资支持，降低重点城市购房成本及门槛等政策利好引导市场预期、提振市场信心。
单月数据来看，10月商品房销售面积及金额规模同、环比均有明显下降，未能延续9月弱修复趋势，市场成交低迷不及预期，市场信心仍需进一步巩固。未来两月企业年底业绩冲刺，将加大供应和采取更多促销策略提升成交和回款，市场仍有希望得到一定程度修复。预计全年商品房销售面积同比下降5%左右。
分类物业销售看，商品住宅及办公楼市场持续下行，销售面积及金额同比跌幅较上月扩大；商业营业用房两项指标保持下降，同比跌幅较上月均有所收窄。
从各地区销售情况看，东部、中部及东北地区同比跌幅有所扩大，中部地区销售面积及金额跌幅最明显；西部地区市场持续改善，两项指标跌幅较上月收窄。东部地区销售面积及金额占全国比重分别为45.7%、61.6%，均较上月下降0.1个百分点。
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房地产开发投资持续下行
1—10月，全国房地产开发投资95922亿元，按可比口径计算同比下降9.3%；其中，住宅投资72799亿元，下降8.8%。
月度数据方面，10月全国房地产开发投资8653亿元，较上月减少16.5%，同比减少16.7%，单月同比跌幅有所收窄。未来几个月受到季节性因素叠加影响，开发投资活动放缓，房地产投资修复基础将进一步减弱。预计全年房地产开发投资降幅在9.5%左右
从物业类别投资上看，住宅同比跌幅相对较小，跌幅较上月略有扩大；商业营业用房和办公楼同比跌幅上月有所收窄。住宅投资占总投资比重75.9%，与上月持平。
从地区来看，各区域投资同比继续负增长，东北和西部地区跌幅较大，整体跌幅较上月有所收窄；东部和中部地区跌幅相对较小，跌幅较上月略有扩大。开发企业在东部地区的投资比重为59.4%，较上月提升0.2个百分点。
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房屋新开工规模持续低位
1—10月，房地产开发企业房屋新开工面积79177万平方米，同比下降23.2%。其中，住宅新开工面积57659万平方米，下降23.6%。房屋竣工面积55151万平方米，增长19.0%。其中，住宅竣工面积40079万平方米，增长19.3%。
从市场存量、消费者购房意愿及行业发展规律看，商品房新开工绝对量下降是大势所趋。2022年下降40%，2023年继续下降20%左右，2024年预计降幅收窄至10%左右，随着政策调整到位，企业调整到位，资金紧张局面得到缓解，新开工增幅逐步走稳，开工量则与市场需求量逐步拉平。
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房地产开发企业资金面持续承压
1—10月，房地产开发企业到位资金10734亿元，同比下降13.8%。其中，国内贷款13117亿元，下降11.0%；利用外资37亿元，下降40.3%；自筹资金34781亿元，下降21.4%；定金及预收款36596亿元，下降10.4%；个人按揭贷款18506亿元，下降7.6%。
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商品住宅库存去化周期增长
10月末，商品房待售面积64835万平方米，较上月增加298万平方米。其中，住宅增加176万平方米，办公楼增加27万平方米，商业营业用房减少7万平方米。
销售市场成交持续低迷，当前商品房待售面积的去化周期是7个月，较上月略有拉长，库存去化压力不见。与去年同期相比待售商品房依然保持较高增长，其中住宅待售面积上涨19.7%，与上月持平，办公楼和商业营业用房同比涨幅分别较上月缩小1.4个和0.3个百分点。