一、契税征收按90平米以上以及90平米以下划分
二：营业税征收按两年之内与两年以上划分
两年之内交易仍按照全额收取5.6%营业税；
两年之后交易减免营业税；
提问1：
先生：我打算套40年产权的，请问可以享受同等契税优惠政策吗
解释：40年产权的商铺、、、等产品均不在此范围内。
提问2：
李小姐：我家已有两套住房，请问购买第三套房也可以享受优惠政策吗
答：不可以。
提问3：
提问4：
答：是的。
提问5：
（加一加又不吃亏：438722878）
3、个税（买方支付）
对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
对个人销售住房暂免征收土地税
核定征收方式：应纳土地税额＝计税价格×核定征收率。我市土地税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
成交价*3%，交易双方各付一半。
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
THE END