其实在房产交易的过程中，有好几个参考的标准的因素，包括房产证明的办理以及房产税的缴纳等等。有些人在计算完房产税之后才知道得知自己后来的支出不止原来的一点点，因此想要计算企业房产税税率是多少以及卖房子要交哪些税，要参考一下下面介绍，房地产交易过程才更有保障，避免漏税的问题。
企业房产税税率是多少？
企业房产税的大概税费是，房产原价值的10％～30％的预制来计算，适用税率大概是百分之1.2。
企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。
其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1.2％。按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50％作为应税房产原值。
卖房子要交哪些税？
1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（买方承担）
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。（卖房人承担）
3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（卖房人承担）
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）
5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳（＊双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
7、房屋评估费；按评估额0.5％缴纳
8、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。
以上的介绍就是企业房产税税率是多少以及卖房子要交哪些税，在买房子卖房子的过程中，都需要缴纳一定的费用款项，针对不同的征收对象以及征收的标准，都存在很大的差异。大家可以了解清楚各种不同的税费内容，包括契税、个人所得税、土地增值税、营业税等等，然后再做出自己的综合计算。