重磅!昆明2018限售政策最新出炉主城区限售3年本地资讯装一网

重磅!昆明2018限售政策最新出炉主城区限售3年

3月1日昆明市政府办公厅发布《昆明市人民政府办公厅关于进步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,针对2018年昆明部分限售区域作出了明确规定。据昆明装修网了解,主城五区和三个国家级开发区均纳入房地产市场调控力度,其次将完善差别化住房信贷政策,调整住房公积金政策、适时推出限价商品房等等。

“主城二环路以内,呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内,购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。”

3月1日昆明市政府办公厅出台了《昆明市人民政府办公厅关于进步促进房地产市场平稳健康发展的通知》昆政办[2018]23号(以下简称《通知》),这是继去年10月昆明市开始对呈贡实施2年限售政策后,又一限售政策出台。

《通知》共10条内容,包含完善差别化信贷政策、公积金政策、预售环节土地抵押管理、限价商品房、培育租赁市场等。

为贯彻落实党的十九大关于“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”的要求,按照中央经济工作会议省和市对促进房地产市场平稳健康发展的要求,结合昆明市实际,现将有关事项通知如下:

多个区域新建商品住宅需取得不动产权属证书

满三年方可上市交易

针对昆明房地产市场的调控情况,《通知》要求,加强昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区(以下简称“主城五区和三个国家级开发区”)房地产市场调控力度。

其中,对主城二环路以内,呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内,购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。

完善差别化的住房信贷政策

针对差别化的住房信贷政策,《通知》表示,经中国人民银行昆明中心支行会同云南银监局指导云南省市场利率定价自律机制,对主城五区和三个国家级开发区的差别化住房信贷政策做出调整。

各银行业金融机构要认真贯彻执行,严格落实差别化房地产信贷调控政策,配合做好昆明市房地产调控工作,促进昆明市房地产市场平稳健康发展。

调整住房公积金政策

针对住房公积金的调整,《通知》要求住房公积金贷款最高额度由“单职工缴存家庭40万元,双职工缴存家庭80万元”下调为“单职工缴存家庭30万元,双职工缴存家庭50万元”。设置住房公积金个人住房贷款轮候期,轮候期为两年(即缴存人上一笔公积金贷款还清后,两年内不再受理公积金贷款申请)。

调整公积金首付款比例。对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人贷款购买住宅的,原则上最低首付比例为20%;对再次申请使用住房公积金个人贷款购买住宅的(含原有一套住房贷款已结清),最低首付款比例不低于50%,货款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

加大土地供给盘活存量土地

按照住房城乡建设部、国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(住房[2017]80号)要求,落实供地计划,加大普通商品住宅用地供应,加快闲置土地清理处置,积极盘活存量土地。

进一步加强预售许可环节的土地抵押管理

企业在取得商品房预售许可证后6个月以内必须解除土地抵押。

促进项目开发建设加快商品住宅供给

各县(市)、区人民政府和开发(度假)园区管委会加快辖区内的城市规划编制,并上报审批,促进项目开发建设,形成市场有效供给。对“三旧”改造(即:城中村、旧厂区和老旧小区改造)和经市规委会审议通过的用地面积较大的房地产开发项目,可申请一次规划、分期供地、分批办证、分片开发、分期核实。

适时推出限价商品房

加大房地产市场整治力度

进一步加大对房地产市场秩序专项整治力度,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。对捂盘惜售、投机炒作、虚假宣传、违规销售、哄抬房价等违法违规行为坚决予以打击,切实维护房地产市场稳定。

培育租赁市场

扶持国有公司发展规模化租赁,充分发挥市级平台公司的国有企业引领作用,支持市级平台公司拓展业务,将住房租赁纳入业务范围,通过新建、改建、购买、租赁等多种方式筹集房源,实施规模化租赁服务。

《通知》自印发之日起施行。

附文件:

内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担法律责任

上一篇:洗衣机立体纳入阳台空间美式风格装修效果图赏析

下一篇:沙发颜色与客厅的搭配10款装修效果图助力客厅软装

免费设计

立即预约免费设计

返回

在线报价

下一步(仅剩一步)

免费获得报价明细

智选公司

一键开启智选

全屋定制

马上获取全屋定制

感谢您选择装一网全屋定制服务祝您装修愉快,早日搬入新家

整体软装

立即申请整体软装

感谢您选择装一网整体软装服务祝您装修愉快,早日搬入新家

THE END
1.房地产最新政策2017年汇总这是住建部部长王蒙徽今天上午全国住房城乡建设工作会议上的最新表态。 全文阅读 中央经济工作会议定调2018年房地产政策,将有哪些新变化? 12月20日傍晚,连续召开了3天的中央经济工作会议在闭幕后,发布了通稿,为2018年经济工作确定了基调。每年一度的经济工作会议的通稿,都值得投资者细读,它将决定未来一年的投资机会。https://m.tuliu.com/tags/491.html
2.2018年房产新政策有哪些专区精选近年来,国家一直都在出招调控楼价。2018年,最新的房产政策是怎样的呢?接下来,且听PChouse细细说来。 区别于以往的房地产调控,今年将加大力度实现多元化住房供应,除新建商品房外,还包括政府保障性住房、租赁住房、共有产权房等多种形式的住房供应,这些新型住房形式的出现,将有效满足不同群体的居住需求。 https://m.pchouse.com.cn/x/12/2330755.html
3.2018年房地产政策房地产融资增速回落,而土地成交价款高速增长,显示出房地产金融风险有所释放。打破旧的市场运行秩序,建立新的市场预期,这个过程并非朝夕可就。虽然当前房地产市场出现了种种背离现象,但总的来说,我国房地产市场正向“房住不炒”的基本方向运行。以上便是2018年房地产最新政策的所有分析了。https://www.chinabgao.com/freereport/78412.html
4.中房网官方、权威、专业的房地产行业内网站,政府、行业、专业三大资源的整合者,提供权威及时的房地产行业内信息与观点,全面的房地产行业数据与报告,是房地产政策解读、市场判研、数据研究、战略分析、思想交锋权威和具公信力的价值平台。http://www.fangchan.com/
5.2025年经济与资产展望:干字当头报告精读第六,防风险,2024 年房地产、化债、活跃资本市场待已有实质性动作,2025 年继续 关注落实和可能的加码。年内已陆续有“10 万亿+”财政刺激方案、加大“白名单”贷 款投放力度、专项债新增支持土储和收储、央行创设两项新的货币政策工具、支持并购 重组活跃资本市场待举措,2025 年继续紧盯落实,也可能持续加码,中央更https://www.vzkoo.com/read/20241203db38a5d5941974d3740b0530.html
6.乌镇雅园中国最成功的“养老度假小镇”第一板块:“乡村振兴”&“健康中国”战略下,康养产业发展趋势及最新政策解读 聂梅生:国全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会会长 乔润令:国家发改委城镇中心原副主任、现任城镇中心副理事长、研究员、中国小城镇及城镇化研究专家 陈安华:中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长 https://maimai.cn/article/detail?fid=879813186&efid=9MGCeRpJRTArh_wHfiK2Mg