9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。
中央政治局会议通常于4月、7月、12月进行经济形势分析并部署经济工作，本次在9月召开经济主题的中央政治局会议，也反映出中央对于当前经济工作的重视。
今年以来，我国经济整体保持平稳运行，但进入三季度，部分经济指标出现转弱现象，需求不足问题也逐渐向生产端传导，同时，当前外部环境仍复杂严峻，地缘冲突持续，单边主义抬头，叠加年末较高基数，四季度我国外贸形势也将承压，完成全年5%左右的经济增长目标压力较大，亟需增量政策出台稳经济。
本次会议强调加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，要降低存款准备金率，实施有力度的降息，财政政策放在了货币政策之前，预计年内财政政策将明显发力稳经济，或包括发行更大规模的超长期特别国债、提升赤字规模、加大对地方的转移支付等;9.24央行已经释放多项政策利好，短期内也将逐渐落地实施，年内或存在多次降准、降息预期，为市场提供流动性支持，降低资金成本。
本次会议针对房地产的内容和提法较为积极，涉及篇幅较多，也将房地产政策放在了更加重要的位置。本次首次在政治局会议中指出要“促进房地产市场止跌回稳”，进一步表明了当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性，房地产市场止跌回稳，才能更好地为宏观经济平稳运行提供支撑。本次会议明确多项房地产举措：
第一，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。整体与此前消化存量和优化增量提法有所不同，在增量上更加强调要严格控制，也就意味着未来各地土地供应量、住房供应量等均将结合城市自身实际需要推进，不能盲目扩大各类住房供给量，或将以住房的真实需求为基准，各地“人、房、地、钱”要素联动机制的建立也将更加重要;在存量上要优化存量，对现有的存量商品房进行升级改造、改规划盘活利用等或是重要方向;进一步提高商品房建设质量，“好房子”建设或已经是基本要求，促进“好房子”建设的配套政策有望继续落地，如供应更多优质地块、调整容积率、优化计容面积、减少配建要求等。
第三，加大“白名单”项目贷款投放力度。9.24新闻发布会上，国家金融监管总局指出“截至目前，商业银行已审批‘白名单’项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿元，支持400余万套住房如期交付”，可见，城市房地产融资协调机制已经取得了积极进展，未来仍有望加大力度、深入推进，更好地发挥项目融资“白名单”的作用，改善企业资金环境，保障项目交付，也将进一步稳定购房者购买新房的预期。
第五，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。“抓紧”一词表明了完善房地产中长期改革举措的迫切性，预计未来建立适应房地产发展新模式的土地、财税、金融等制度，完善配套政策也将进入加速推进阶段。
整体来看，本次政治局会议释放了更加积极信号，财政货币政策或将明显加力稳经济，有助于稳定居民收入预期，对于房地产市场也将产生积极影响。房地产的重要性更加凸显，年内房地产各项政策举措若能加快细化落地，或将明显修复市场预期，加速房地产市场筑底企稳。
责任编辑：liaomiaof
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