上海买房落户需要什么条件?2024年最新沪口政策!

根据现行法律规定,在上海购房并不能直接获得上海户口,即常住户口。想要在上海落户,需要满足一系列条件,具体如下:

1、持有《上海市居住证》满7年:这是申请上海常住户口的基本条件之一。居住证是证明个人在上海市合法居住的证件,持有居住证满7年是申请落户的前提。

2、持证期间参加本市城镇社会保险满7年:申请人需要在持有居住证期间,连续缴纳上海市城镇社会保险满7年。这表明申请人在上海市有稳定的工作和收入,能够承担起相应的社会责任。

3、持证期间依法在本市缴纳所得税:申请人在持有居住证期间,需要依法在上海市缴纳个人所得税。这是对申请人经济贡献的一种体现,也是申请落户的条件之一。

4、专业技术职务或职业资格要求:申请人需要在上海市被评聘为中级及以上专业技术职务,或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上的职业资格,并且专业、工种与所聘岗位相对应。这表明申请人具备一定的专业技能和工作能力。

5、遵守法律法规:申请人在申请落户期间,需要无违反国家及上海市计划生育政策规定行为,无治安管理处罚以上违法犯罪记录,以及其他方面的不良行为记录。这是对申请人品行和守法情况的基本要求。

1、本市户籍居民家庭购房限制

已有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房,包括新建商品住房和二手住房。

已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

上海户籍单身人士,无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明,都被列入住房限购范围。

2、特殊购房情况

与父母共有不超过两套住房,且自己名下无房产的上海户籍人士,可再购买两套(前提:与父母共有的是2011年1月28日之前共有的)。

与父母共有不超过两套住房,且自己名下有一套住房的上海户籍人士,可再购买一套(前提:与父母共有的是2011年1月28日之前共有的)。

与父母无房产,自己名下也无房产的上海户籍人士,可再购买两套。

3、房产税减免条件

夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母与自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易核心。

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1.购房资格

非沪籍人士要在上海买房,需要以家庭名义购房,即购房者已婚。

该家庭在沪无房。

能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

2.长期居住证优势

长期居住证满3年的非上海户籍人士,可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

3.限购政策

对于非上海户口的居民家庭,如果能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房。

已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。

4.社保补缴规定

非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月,补缴的不予认可。

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2.2024年房产税新政:契税增值税全解析个人销售已购买2年以上的住房:在城市取消普通住宅标准后,个人销售已购买2年以上的住房一律免征增值税。原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。 ? 土地增值税政策: 普通住宅标准:取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售的增值额未超过https://mbd.baidu.com/newspage/data/dtlandingsuper?nid=dt_4609547851362530457
3.国家税务总局江苏省税务局网站政策文件江苏税务APP 抖音 本站热词:下载客户端社保费公告发票社保自然人税务局表缴费 财政部 国家税务总局关于调整出口退税政策的公告2024-11-18 财政部?海关总署?税务总局关于扩大启运港退税政策实施范围的通知2024-11-15 国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告2024-11-14 https://jiangsu.chinatax.gov.cn/col/col22178/?uid=31591&pageNum=-8
4.房地产新的税收政策12月1日起执行问政热点2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)同时废止。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本此执行。 原问政网址请点击进入:https://wz.dqdaily.com/wlwz/2024-11https://www.dqdaily.com/2024-11/27/content_8068379.htm
5.关于促进房地产市场平稳降发展有关税收政策的公告三、本公告自 2024 年 12 月 1 日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔 2016 〕 23 号)同时废止。 2024 年 12 月 1 日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行。 http://wfkjcs.com/App/PolicyDetail/32a2da9f-87c2-4f15-86f7-333bf4233dee
6.减税利好改善型住房需求政策优化仍有空间常房网例如,不少城市住宅用地仍有容积率限制,不允许开发容积率低于1的产品,而容积率低正是改善型住宅的重要特征。此外,目前房地产交易仍有20%的差额增值税,这也是阻碍二手房交易的一个堵点。如果打通这个堵点,二手房交易将会更顺畅,会有更多业主愿意交易,也会有更多改善型需求得以释放。从这些角度看,政策优化仍有空间。http://www.czfdc.com/shownews.asp?id=12097
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