2022房产税税率需要根据房屋的价值以及租金的多少来确定，比如根据房屋的价值来判断，房产税税率为1.2%，根据房屋租金来看，房产税税率为12%，我国的房产税税率是以房产的属性为标准的，而且地方的房产税率有时候会收到地方政府规章制度的影响。
根据我国房产税暂行办法及有关法律法规规定：“房产税依照房屋价值作为衡量标准，其房产税的税率则为1.2%；依照房屋租金为标准的，其房产税的税率则是12%”。
房产税税率采用比例税率，依照房产余值征税的年税率为1.2%；按照房屋租金收入征税年税率为12%。房产余值征税即是房产原值减去10%-30%进行征税。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房核定。房产余值计征和房屋租金计征应缴税计算方法如下：
(1)房产余值计征计算方法
纳税人应纳税额=房产原值*(1-10%或者30%)*税率1.2%
(2)房屋租金收入计算方法
纳税人应纳税额=房屋年租金收入*税率12%
房产税的计税公式为:
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
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