目前，我们国家对各个城镇的经营性房屋，房产税和房屋面积是有一定的联系的，但是房产税和房屋面积却没有必然的关系，因此不管是多大面积的房子都是要缴纳房产税的，有以下两种房产税计算方式：
1、按照房产原来的总价值一次减除30%后的剩余价值来计算，计算公式是：
每年应该缴纳的房产税金额=房产账面上的原来总价值×(1-30%)×1.2%
2、按照房屋的租金收入来计算，计算公式是：
每年应该缴纳的房产税金额=每年的租金收入×12%
二、房产税征收范围有哪些
2、房产税是用房产原来的总价值一次减除10%—30%后的剩余价值来计算缴纳。具体的减除幅度，由各个省、自治区、直辖市的人民政府来规定。如果没有房产原来的总价值作为依据的，那么就是由房产所在地的税务机关参考同类型的房产价值来核定。如果房产是用来出租的，那么就是用房产的租金收入作为房产税的计税依据。
3、房产税的税率，是根据房产的剩余价值来计算缴纳的，税率一般是为1.2%；若是根据房产的租金收入来计算缴纳的话，那么税率一般是12%。
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