房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税价值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
因此，本题正确答案为选项B。
本题考查财产税。
我国现行税制中的财产税类的税种主要有房产税、车船税和契税。
因此，本题正确答案为选项C。
本题考查财产税的特点。
优点：
【A选项正确】①符合税收的纳税能力原则；
【B选项正确】②课税对象是财产价值，税源比较充分且相对稳定，不易受经济变动因素的影响；
③征税原则是有财产者纳税，无财产者不纳税，财产多这多纳税，财产少者少纳税，因此，财产税具有收入分配功能，征收财产税在一定程度上有助于避免社会财富分配不均；
【D选项正确】④财产持有者在财产使用上一般不与他人发生经济关系，财产税属于直接税，不易转嫁，政府征收财产税增加了有产者的负担，同时等于相对减轻了无产者的负担。
缺点：
【E选项错误】①税收负担存在一定的不公平性，因为纳税人财富的主要评价标准是收入，而不仅仅是财产，尤其是财产中的动产，尝尝称为隐匿的对象，不动产的估价一般也比较难，征收管理不易掌握；
【C选项正确】②收入弹性较小，为满足财政需要而变动财产税收入是很困难的；
③在经济不发达时期；课征财产税会减少投资者的资本收益，降低投资者的投资积极性，因此在一定程度上对资本的形成可能带来障碍。
因此，本题正确答案为选项ABCD。
【A选项正确】①纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
【B选项正确】②纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
【C选项错误】③纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
【E选项错误】④纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
【D选项错误】⑤纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
⑥纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
⑦房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
⑧纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。
因此，本题正确答案为选项AB。
房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。其中，城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇的标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。在工矿区开征房产税必须经省、自治区、直辖市人民政府批准。
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、水塔、烟囱、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税范围。
因此，本题正确答案为选项A。
【A选项错误】纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
【B选项错误】独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征收范围。