（一）房产税有利于节约与合理利用土地资源
中国对长期囤地不用的只征收少量的土地闲置费，惩罚力度小，如果对不同地价征收采用不同税率，对那些闲置土地课以重税，必将促使房地产开发商理性征地，合理开发，从而节约高效利用土地，进而遏制房价过快上涨。通过开征房产税，改革现行的土地出让金制度收入分配制度，改变地方政府过度依赖土地出让金维持财政需要，遏制超额卖地行为的发生，不仅有利于房地产开发商节约利用土地资源，而且有利于政府部门合理地规划土地、利用土地。
（二）房产税有利于优化消费结构，促进一般性消费增长
近年来，中国的消费率一直在下降，到2011年已经降到了33％的水平，远低于美国70％以上的水平，甚至低于多数发展中国家水平。一个重要的原因是房价的过快上涨，致使购房者无钱消费。
十七届五中全会首次把扩大内需摆在了三驾马车的首位，强调要“坚持扩大内需战略”，建立扩大消费需求的长效机制，加快形成消费、投资和出口协调拉动经济增长的新局面。开征房产税正是基于这样的市场需求，在遏制房价过快上涨的同时，有利于促进和扩大一般性消费，而且有利于调节收入分配，制约富裕群体的奢侈消费，有效节约与合理的使用社会资源。
二、房产税征收的不足之处
房产税征收体系中还存在诸多不合理之处，应当改革。
（一）合理归并各种税费金
房产税改革的一个重要方向应该是归并名目繁多的税费金，形成规范统一的税种。但由于涉及的税费金过多，尤其是土地出让金，对地方政府的财政收入影响较大，因此要实现税费金合一需要一个逐步推进的过程。
1986年国务院就正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，可以说房产税已经有法可依，只需重新调整就可以。在系统厘清房地产经济活动不同环节税种之间的关系的基础上，结合土地制度改革，统筹重新设计房产税种，尽量将各类收费改为单一性税收，纳入公共财政预算体制。在同一环节既要避免重复征收，又要避免遗漏征收。税种设计和税负大小要在房地产取得、交易和保有的不同环节上形成有效衔接和平衡分布。
（二）科学合理设置税率
房产税率设置必须根据不同地区、不同用途、所有人拥有的住房面积和套数多少而定，对普通住宅和一般企业房产等可设置较低税率，而对高级别墅及高级娱乐场所的房产应设置较高的税率，对拥有较多房产的所有人。
应该根据住房的套数和面积采取递增累进税率，即持有房产越多、面积越大，设置的税率就越高，以此来增加居民持有房产的成本，遏制房产投机，同时也有利减少房屋空置率。总之，房产税应该主要针对高收入人群的房屋征收，从国际上看，对于居民的自有住房都不征税。
（三）适度扩大征收对象
随着房产税征收范围的扩大，征收过程的成熟，可以适度地扩大征收对象的税源基础。建议免征住房的家庭，对二套及二套以上的房产进行征税，而且采用采取差别的累进税率方式，真正落实房产税调节收入和财富分配的作用。
此外，试点城市重庆的房产税征收对象虽包含增量及存量房，但仅针对别墅，其他高档住房等产品均是针对增量房产征收；另一试点城市上海则主要针对新增房产征收，未来必须适时的扩大征收税源，并且要从“增量房”向“存量房”的过渡。应逐步改革其征管方案，新的试点应该将居民现有大户型和单价高的住宅也逐步纳入，而不只是针对新房征收。
（四）适时扩大征收范围
空置房屋进行买卖或租赁的交易，实现房产资源的调节；另一方面，鉴于未来房产税将向推广征收，可以考虑选择一些房价相对较高的中小城市来做试点，虽然投资投机需求相对较弱，但可考察社会对征收房产税的承受力，通过多方试点，积累适合中国国情的房产税经验。
（五）从立法层面改革房地产税收制度
考虑到地方政府对房地产的热衷和推崇，需要中央政府尽快研究出台房产税的规范标准，包括房产税使用的管理办法，在此基础上，留给地方政府一定的浮动空间。同时要加快推进个人住房信息系统建设。
尽快启动个人住房普查工作，坚决实施住房实名制，严厉打击偷税漏税和贪污腐败行为，防范聚集在房地产领域的资金外逃。房产税不仅涉及到中国的基本财税制度，同时也涉及到公民基本财产权利的保护问题，故税收的立法层次应当提高，尽可能以法律的形式颁布。
房产税征收范围
1、征收范围，称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。建制镇、城市、县城、工矿区的具体征税范围，由各自治区、省、直辖市人民政府确定。
2、征收标准，房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税税率采用比例税率。
（2）房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％），以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。