不少人会选择在日本买房，那么日本房产税每年一般是多少呢想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看日本房产税每年多少!欢迎阅读。
日本房产税每年多少
一，不动产固定资产税
1，不动产固定资产税是一种地方税，是以每年1月1日为时点，对在城市规划内的不动产(土地、房屋)的所有人征收的一个税种。
3，住宅用地的减免政策：住宅用地200平方米以下的部分，称为“小规模住宅用地”，按课税标准额度的六分之一计算。200平方米以上的部分，称为“一般住宅用地”，按课税标准额度的三分之一计算。但是，土地上的建筑面积，不能超过土地面积的10倍。
4，建筑物的减免政策：新建的建筑物到120平方米为止的部分，一般住宅的前三年，三层以上的耐火或者准耐火住宅的前5年，固定资产税减半。但必须住宅的居住部分是建筑物面积的1/2以上;或者：居住面积是100平方以上200平方以下，出租用住宅35平方以上200平方以下，而且，1平方的评价额有限制，木造不超过112000日元，准耐火构造不超过144000日元，耐火构造176000日元。
5，纳税日期：每年4-5月收到纳税通知书，纳税者可以选择一次或者分季度缴纳。
二、都市计划税
1，都市计划税也是一种地方税，也是以每年1月1日为时点，对在城市规划内的不动产(土地、房屋)的所有人征收的一个税种。与固定资产税一起缴纳。
3，住宅用地的减免政策：住宅用地200平方米以下的部分，称为“小规模住宅用地”，按课税标准额度的三分之一计算。200平方米以上的部分，称为“一般住宅用地”，按课税标准额度的三分之二计算。
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日本的房产和美国一样也是要交税的，那么想在日本投资买房的朋友就要注意了，选择好房子之后还要考虑是否能接受日本的房产税，和出国留学网小编来了解一下日本房产税每年要交多少。
固定资产税用于日本市町村的行政服务，城市规划税用于城市修建和道路养护等。两种税的计算方法是：固定资产税=固定资产评估额×1.4%，城市规划税=固定资产评估额×0.3%。固定资产税评估额由政府部门每三年进行一次评定。政府地价公示价格的70%就等于固定资产税评估额。
日本在征收房地产税方面有减税政策。比如买新建的公寓五年内，买新建的独门独户房子三年内，固定资产税减半。记者一位朋友去年6月买了一栋3000多万日元(1元人民币约合20日元)的房子。一年后，房地产税纳税通知书寄到，总共5万多日元。但由于是三层独门独户耐火建筑，得到了减免。日本的房贷最长是35年偿还。按规定，每个月需偿还房贷的，10年内可以少缴所得税和居民税。比如年收入450万日元，大概一年需要缴所得税12万日元，居民税22万日元。
依照规定，到年末，银行借款余额的约1%金额可退税。比如借款还剩下3000万日元，那么可以退税的金额大约是30万日元。记者的另一位朋友夫妻收入超过千万日元，买了5000多万的房子。他们要缴的房地产税就比较多，一年达到20多万。而且因为收入高，所得税减免也有限。
日本的房地产税制始于60多年前，源于美国人的提议，目的是给地方提供稳定财源。1949年，美国哥伦比亚大学一名教授带着一个调查团访日，并提出战后日本税制改革的方案。调查团表示，房地产税是大多数国家地方政府的重要财源，易操作且与地方居民的能力相匹配。第二年，日本政府对地方税制进行改革，原来的地租改为固定资产税，税率为1.6%，1992年降为1.4%.
日本房产税
由于情况的不同，所交纳税金也不同。日本对土地、房屋等固定资产，在取得时要交税，占有使用期间和出售转让时也要缴纳税金。日本在地方税制改革中引进了固定资产税，固定资产税属于地税，由地方税务机关征收管理。固定资产税主要对土地、房屋等征税，纳税人是法律意义上的土地、房屋产权所有者。所以在日本，房产与土地一起都要缴纳“固定资产税”，每年征收，税率根据地区不同，都会有差异。