近日，随着财政部等三部门发布公告，自12月1日起，买房的契税会减少，引起全民热议。
不到140平，首套二套1%
政策如下文：
个人购买家庭首套、二套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积在140平米及以下的，契税按总价的1%征收。
面积为140平米以上的，首套契税按1.5%征收，二套按2%征收。
调整后的政策，自2024年12月1日起执行。
简而言之，契税调整后是这样的：
提问
刚交了契税，能退了重新交吗？
回答
如果已经缴纳，是不可以退的。
对比以往的契税政策，有什么变化呢？
以前这个划线标准是90平，买90平以下的小户型才按1%交契税，90平以上就要多交税。（三套房及以上除外）
契税降低后，能省多少钱？
举个例子，买了一套140平米以下的二套房，总价300万。
按照以往2%缴纳契税，要6万元，但12月1日后能按1%缴纳，只要3万元。
前几年买的房子没交契税，可以享受这个政策吗？
如果之前没有申报交税，是可以的。
公告明确，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房，但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。
超过140平的，契税怎么收？
需要看家庭住房类型，首套按1.5%，二套2%，三套3%征收。
第三套房的契税，有调整吗？
没有，此次契税调整优惠调整，主要涉及首套和二套，三套及以上住房，不论面积均按3%征收。
THE END