1.纳税人自结算缴纳税款之日起三年内，发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关申请退还多缴的契税。
2.购房后由开发商收取的契税，符合家庭唯一住房契税减免政策，根据不同情况可办理退契税。
3.对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或套内建筑面积120㎡以下的住房（别墅除外），只要该住房是购房人家庭的唯一住房，均可享受契税退税政策。
办理退契税的手续如下：
1.申请人需要携带以下资料办理退税：身份证原件及复印件、缴纳契税的原件（两联）及复印件、购房合同原件及复印件、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件、退税申请人本人的银行卡复印件，并注明开户行网点名称及开户日期。
2.因第一种情况退税的，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件；因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。
关于退税政策的具体内容：
1.个人购买住房时（别墅除外），单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1.5%征收。
2.对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。
3.如果符合上述条件但未享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并已取得税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。
信阳市地税局确认，购买房屋的大小和单价将影响退税金额。前往行政大厅三楼税务窗口办理退税时，请务必携带契税发票和本地银行卡。关于2022年房屋退税的具体金额，这是大家普遍关心的问题。
即使没有购买房产的小伙伴也可以办理退税。如果在城市租房，提供租房合同和房东身份证并申报至个税专项扣除，也能享受退税政策，但退税额度通常不及住房贷款利息退税。2022年房屋退税的首要条件就是申报“住房贷款利息”，未申报或未缴纳个税的网友则无法享受退税政策。
关于的买房退税政策，有一些具体规定需要了解。首先是按照每月1000元的标准定额扣除，从首套房首次还款当月开始算起，每年最多可扣除12000元。用户在办理退税时只能选择住房贷款利息抵扣个税或住房租金抵扣个税其中一项。最重要的是，申请的房产贷款必须属于首套房住房贷款，并且在2021扣除年度里仍在还贷状态。
对于购房者来说，了解这些退税政策有助于更好地规划个人财务和税收优惠的合理利用。无论是选择申请住房贷款利息抵扣还是选择申报住房租金扣税，都能在一定程度上减轻个人经济负担，提高生活质量。