因为高房价的另一面是房屋空置率的问题。
也就是说，大量的住房空置给市场带来了供不应求的现象，从而导致房价不断上涨。而房产税的实施将增加持房成本，从而逼出空置住房，迫使有多余房产的家庭抛售房产，最终起到抑制房价上涨的作用。
在近期的高层会议上，明确指出要着力构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排，加大官方调节（社保、财政转移支付、个人所得税、遗产税、房产税）的收入分配，扩大中等收入群体比重，增加低收入群体收入。而几个月前召开的房产税改革试点工作会议上，也提及可能在部分房价过高的城市率先出现。再加上官方屡次发文提及房产税，可以看出高层也希望推动税法尽快出台。
——子弹还需再飞一会儿
其实，房产税很早之前就已经在个别城市试运行。
首先，上海对非上海居民新购住房以及上海居民新购且属于二套以上的住房征收房产税，其中，第二套房产是当家庭成员人均面积高于60㎡时才需要征收。而应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率。这里的税率分为两种情况，当新购住房单价≤73482元/㎡时，税率为0.4%；当新购住房单价＞73482元/㎡时，税率为0.6%。
同时上海对房产税减免政策作了如下规定：
免征条件：上海本市居民，购买首套房，免征；上海家庭中的成年子女首次购房，且属于子女婚后唯一住房，免征；持有上海人才引进居住证并在上海工作生活的，且唯一住房的，免征；上海本市居民购买二套房后，总人均面积不满60平米，免征。
退税条件：上海市居民在购房后的1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，可退还；上海市居住证满3年并在上海工作生活的，已征收的房产税，可退还。
最后，对城市、县城、建制镇和工矿区的所有经营性房屋（商铺、写字楼、公寓等）征收房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，商铺/写字楼/公寓等按照房产原值一次减除10%~30%后的余值来计算缴纳房产税，缴纳税率为1.2%，具体减除的幅度则根据各地政府规定。而如果你的商铺/写字楼/公寓出租的，那么需要以房产租金收入为计税依据来征收房产税，缴纳税率为12%。这里需要注意的是，如果是将商铺买在乡下的人就不需要缴纳房产税的。
——最高或收20%
房东税，又称为租赁税，顾名思义就是向房东征收的税款。
而现在“房东税”的出现，就让这些“包租公”们显得没那么“有利可图”了。
据各地官方网站公布的文件显示，目前我国已有3个地区开始征收“房东税”。早在2019年，河北省和湖南省开始征收“房东税”，而云南省也从今年起正式开始征收“房东税”。
从云南省实施的“房东税”来看，个人拥有的住房、非住房出租或者转租，收取的租金需按比例缴纳个人所得税，其中，住房为10%的税率，非住房为20%的税率。
可见，“房东税”对于房东来说，真是一笔不小的支出。同时，有专家表示，“房东税”未来很有可能推广至全国，因为“房东税”的实施要比“房产税”容易得多。
总而言之，未来楼市在不断调控和保证稳定发展的环境下，各方将更强调公平分配，想要靠投资房产稳赚的时代已经结束，市场将赋予百姓更多的公平待遇。