房产税税率是成比例的。按房地产残值计算，年税率为1.2%；按房地产租金收入计算，年税率为12%。计算公式如下：
（1）房产原值应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）房产租金收入应纳税额=房屋租金收入房产×税率（12%）
房产税的征收期限可与房产税的纳税期限相结合，房屋情况可咨询当地房管部门或税务部门。根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第七条规定，房地产税实行按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。因此，不同城市的征税时机不尽相同。[2]房地产税的征收对象是房地产。所谓房地产，是指具有屋顶和围护结构，能够遮风挡雨，供人们生产、学习、工作、娱乐、生活或储存物资的场所。然而，独立于房屋的建筑物，如墙壁、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等，并不属于房地产。但室内游泳池是一个财产。
1。产权属于国家所有的，由经营管理单位征税；产权属于集体或者个人所有的，由集体或者个人征税；
2。产权不属于税的，由抵押权人征税；
3。产权人或者抵押权人不在房屋所在地的，由房地产经纪或者使用人代为纳税；
4。产权未确定，租金纠纷未解决的，由房产中介或使用人缴纳税款；
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简介:
林森，研究生学历，毕业于吉林大学法学院。现为山东东标律师事务所执业律师。执业至今，办理各类法律案件数百起，一直秉承“诚信为本，尽职尽责”服务宗旨，最大限度的维护当事人的合法权益。
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