国家税务总局山西省税务局关于继续实施房产税城镇土地使用税优惠政策进一步支持出租方减免服务业小微企业和个体工商户租金的通知
晋税发[2020]40号2020-8-17
国家税务总局山西省各市税务局、山西转型综合改革示范区税务局：
为贯彻落实国家和我省关于进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力、稳就业保就业的重要决策部署，省税务局决定继续实施出租方减免租金申请房产税和城镇土地使用税困难减免政策，进一步支持减租减负，现就有关事项通知如下：
一、减免条件
因疫情影响，2020年对服务业小微企业和个体工商户减免1个月以上(含)租金的单位和个人(以下简称为“出租方”)，当年可申请房产税、城镇土地使用税困难减免。
本通知所称服务业小微企业是指受疫情影响较为严重的餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发、交通运输、展览行业增值税小规模纳税人。个体工商户不受行业类型限制。
本通知所称减免1个月以上(含)租金，具体包括：出租方免除1个月以上(含)的租金;或通过定额或比例等方式减免租金，按照有效合同(协议)计算的减免租金额度，相当于免除1个月以上(含)的租金。
二、减免金额
符合上述条件的纳税人提出申请并经核准后，减免3个月应纳房产税和城镇土地使用税，但减免税额合计不超过出租方减免服务业小微企业和个体工商户租金的总额。
3个月应纳房产税和城镇土地使用税，以2020年1月按出租方所有房产及土地减免租金前的自用和出租情况计算的应纳税额为基数，乘以3个月计算。
三、办理方式
纳税人以虚假材料骗取减免税的，主管税务机关依照税收征管法的有关规定予以处理。
四、工作要求
服务业小微企业和个体工商户在繁荣市场、促进就业、维护稳定方面发挥着重要作用。国务院常务会议明确要求，要推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户减免租金。税务总局和省委、省政府对出租方减租后相应给予税收支持政策都提出了明确要求，各级税务机关务必高度重视，认真贯彻实施，确保政策落实落细。
(一)加强政策宣传。要充分认识当前形势下进一步扶持服务业小微企业和个体工商户、稳就业保就业的重要意义，加强税收宣传辅导，认真抓好政策落实工作，切实通过税收优惠，鼓励出租方减免租金，积极发挥税收在保居民就业、保市场主体方面的重要促进作用。
(二)优化纳税服务。要充分考虑疫情对纳税人带来的困难和影响，创新管理方式，压缩办理时限，简化核准流程，大力精简资料，不得在核准过程中增设无关材料或提高享受门槛，不得让纳税人多头跑重复跑，尽可能减轻纳税人负担。对受疫情影响资料报送不齐全、但不影响实质判断的，可允许其容缺办理、限期补正，便捷纳税人申请享受。