2021年9月1日开始新契税法就正式实施了，新契税法的颁布对大家会有什么影响呢？房产税2021年9月1日房产新规具体是怎样的呢？房产税征收对象和依据又是什么呢？接下来，让我们带着这些问题来一起看看吧。
一、房产税2021年9月1日房产新规
新契税法自2021年9月1日开始实施，而房产税是还没有全国性征收的，两个税收是不同的。
1、首套房屋契税2021年新政策：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;
2、二套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；
4、房屋契税2021年新政策适用范围。房屋契税2021年新政策具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税2021年新政策第一条第二项之外，其余地区均适用房屋契税2021年新政策。
二、房产税征收对象和依据
1、房产税征收对象
一般来讲，在征税范围内的房屋产权所有人为房产税纳税人，但是也有特殊情况，比如：
房屋产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；
房屋产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
房屋产权出典的，由承典人纳税；
房屋产权所有人、承典人不在房屋所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税；
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房屋余值代缴纳房产税。
2、房产税征收依据
房产税分为按房产余值从价计征或按租金收入从租计征两种。对经营自用的房屋以房产计税余值为计税依据；对于出租的房屋，以租金收入（不含增值税）为计税依据；
世界千变万化，学习紧跟计划，会计学理论应该学，会计实操必然学，理论+实操两手一抓，会计两眼不在花，牛账网海量会计干货资料等你来取。