财税(2016)36号文思维导图及大纲会计审计第一门户

(7)不得从销项税额中抵扣的进项税额

(9)无法划分不得抵扣的进项税额计算

(10)已抵扣转换成不得抵扣的货物进项

(13)不得抵扣,不得用专票的情形

3、简易计税方法

(2)销售额

(3)销售额扣减

4、销售额的确定

(3)兼营不同税率或征收率

(4)混合销售

(7)折扣销售

(8)确定销售额顺序

2、纳税地点

1、减免税的放弃和选择适用

3、专用发票不得开具的情形

4、代开专票

附件:销售服务、无形资产、不动产注释

一、销售服务

(一)交通运输服务

1、陆路

2、水路

3、航空运输

4、管道运输

无运输工具承运业务

(二)邮政服务

2、邮政特殊服务

(三)电信服务

1、基础电信服务

(四)建筑服务

1、工程服务

2、安装服务

3、修缮服务

4、装饰服务

5、其他建筑服务

2、直接收费金融服务

3、保险服务

4、金融商品转让

(六)现代服务

1、研发和技术服务

2、信息技术服务

3、文化创意服务

(1)设计服务

(2)知识产权服务

(4)会议展览服务

4、物流辅助服务

(1)航空服务

(2)港口码头服务

(3)货运客运场站服务

(4)打捞救助服务

(5)装卸搬运服务

(6)仓储服务

(7)收派服务

6、鉴证咨询服务

(1)认证服务

(2)鉴证服务

(3)咨询服务(含翻译服务和市场调查服务)

7、广播影视服务

(1)广播影视节目制作

(2)发行服务

(3)播映服务

8、商务辅助服务

(2)经纪代理服务(含货物代理服务,代理报关服务)

(3)人力资源服务

(4)安全保护服务

9、其他现代服务

(七)生活服务

1、文化体育服务

(1)文化服务

(2)体育服务

2、教育医疗服务

(1)教育服务

(2)医疗服务

3、旅游娱乐服务

(1)旅游服务

(2)娱乐服务

4、餐饮住宿服务

(1)餐饮服务

(2)住宿服务

5、居民日常服务

6、其他生活服务

二、销售无形资产

(一)技术

(二)自然资源使用权

三、销售不动产

(一)建筑物

(二)构筑物

二、事项规定

(一)试点纳税人政策

1、兼营

2、不征增值税项目

3、销售额

(2)直接收款的金融服务可扣除

(3)金融商品转让可扣除

(4)经纪代理服务:可扣除

(6)航空运输企业:可扣除

(7)客运场站服务:可扣除

(8)旅游服务:可扣除

(9)建筑服务:简易可扣除

(11)有效凭证

4、进项税额

(2)不得抵转换为可抵进项公式

(3)贷款服务中不得从销项中抵扣的进项

5、一般纳税人资格登记

6、计税方法

7、建筑服务

(1)简易计税:清包工,甲供,老项目建筑服务

(2)跨县市建筑一般和简易计税

8、销售不动产

(1)预缴时:简易,非自建可扣,自建不可扣,一般计税非自建可扣,自建不可扣;

(2)申报时:简易,非自建可扣,自建不可扣,一般计税可扣。

(3)房地产开发简易计税情况

(4)房地产开发预缴增值税

(5)个体户销售住房

(6)其他个人销售不动产(不含住房):可扣

9、不动产经营租赁

(1)一般纳税人简易计税情况

(2)收取试点前高速车辆通行费减按3%征收率

(3)一般计税预征率3%

(4)简易计税(小规模和其他个人)预征率5%

(5)个人出租住房5%征收率减按1.5%

10、销售不动产一般计税:申报时不可扣,预缴时可扣;预征率3%;销售不动产预征率5%。

11、跨省建筑、销售或出租不动产

12、纳税地点

13、试点前业务

(1)试点前差额征税的,扣除大于销售额的,未扣除部分向地税申请退还。

(3)试点前应税行为,税务检查补税,营业税规定补税。

14、销售使用过的固定资产:销售试点前取得的用过的,按旧货征增值税

15、扣缴增值税适用税率

16、其他

(1)销售电信服务附带赠送

(2)油气田

(二)原增值税纳税人政策

1、进项税额

(1)准备从销项中抵扣的,分期抵扣

(2)自用的摩托车、汽车、游艇准予抵扣

(3)境外购进准予抵扣的进项

(4)不属于“用于非增值税应税项目”

(5)不得从销项中抵扣

(6)已抵扣转为不得抵扣的

2、增值税期末留抵税额:不得抵扣

3、混合销售

三、过渡政策

(一)免征增值税

1、保育和教育服务

2、养老服务

3、育养服务

4、婚介

5、殡葬

6、残疾人提供的服务

7、医疗服务

8、教育服务

9、勤工俭学服务

10、农耕、排灌等,家禽配种和疾病防治。

11、第一道门票

15、个人销售自建自用住房

16、出租公共租赁住房

17、直航、空中直航运输收入

18、国际货物运输代理服务

20、被撤销金融机构以物清债

22、下列金融商品转让收入

23、金融同业往来利息收入

24、符合条件的中小担保或再担保收入

25、国家商品储备管理单位补贴收入

27、符合条件的合同能源管理服务

28、科普单位门票收入

29、批准的进修班、培训班收入

30、职校实习场所现代服务、生活服务

31、家政服务收入

32、彩票发行收入

34、房改出售住房收入

36、家庭财产侵害的个人无偿转让

37、归还土地所有者

38、县级政府或主管部门出让自然资源使用权(不含土地)

39、随军家属就业

40、军队转业干部就业

(二)增值税即征即退

2、有形动产租赁和有形动产融资性售后回租服务,税负超过3%部分

THE END
1.税政秒读房地产企业销售不动产增值税的适用税率是多少?税政秒读|房地产企业销售不动产增值税的适用税率是多少?发布时间 : 2022-09-11 11:03 来源: 国家税务总局吉林省税务局 字号: [ 大] [ 中] [ 小] 扫一扫在手机打开当前文章 打印本页 正文下载 网站地图 | 网站帮助 | 网站管理 | 联系我们 版权所有:国家税务总局吉林省税务局 吉ICP备05000613号 http://jilin.chinatax.gov.cn/art/2022/9/11/art_23132_557496.html
2.销售不动产增值税税率是多少?销售不动产增值税税率是多少? 小谢于2020-04-28 13:50 发布 3467次浏览玲老师 职称: 会计师 2020-04-28 13:51 你好 一般纳税人 9%小规模是 5%税率分享到: 还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师课程推荐 真账实操会计校长班-二十五期 已更1课时/共29课时 9999+ 真账实操会计校长班-二十https://www.acc5.com/ask/question_2995820.html
3.企业销售不动产的增值税税率是多少?企业销售不动产增值税税率? 如果企业是一般纳税人,销售不动产,是按9%来计算增值税,如果属于简易征收的企业,则是按5%来计算,小规模企业销售不动产,按5%计算缴纳增值税。 销售不动产的会计分录 清理固定资产 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 https://www.kuaiji.com/shuiwu/210217995.html
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5.不动产销售增值税税率是什么一般纳税人销售其2016年5月1日后取得的不动产,先按5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关纳税申报时按11%的征收率计算。含税售价变为不含税价时,使用该项目适用的征收率或税率。 转让不动产如何缴纳增值税 一般纳税人转让其取得的不动产,按照以下规定缴纳增值税: https://www.gaodun.com/wenda/cta/88508.html
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7.一般纳税人销售不动产的增值税税率是多少?如何计算实务一般纳税人营改增后销售不动产的会计处理与增值税申报 财政部2016年22号文《关于印发《增值税会计处理规定》的通知》 的颁布,可以说是2016年营改增延续的文件,也是广大纳税人企盼已久的政策,作为财会[2016]22号文带来了那些变化那?从今天开始本人就相关变化科目的使用,逐一进行解读。 财会[2016]22号文规定:增值税https://m.chinaacc.com/wenda/detail/xt/3517696
8.销售不动产税率是什么销售不动产税率是什么 张红涛 河南辰初律师事务所律师解答 所进行销售的不动产适用的税率一般为百分之十一,其为我国《增值税暂行条例》的明文规定,纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%。https://china.findlaw.cn/ask/question_jx_650637.html
9.销售不动产税率是什么汤鹏天律师律师问答销售不动产的税率是11%。具体的增值税税率如下:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:1.粮食等农产品、食用https://v.66law.cn/jx/xsbdc.html
10.销售不动产的增值税率是多少?销售不动产的增值税率是多少? 根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号) 附件1《营业税改征增值税试点实施办法》 第十五条第二项: “提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。”http://www.360doc.com/content/12/0121/07/50557914_1077549589.shtml
11.不动产的增值税税率是多少根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条的规定,增值税税率为: (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。 (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。 https://www.lawtime.cn/zs_73965/
12.房地产增值税税率一般是多少?房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样https://www.to8to.com/ask/k2144017.html
13.小规模纳税人销售不动产增值税纳税额的计算小规模纳税人出售房产税率为5%。具体规定,小规模纳税人销售取得(不包括自营)的房地产(不包括个人工商店购买的住宅和其他个人销售房地产),取得的所有价格和价格外的费用应扣除该房地产购买成本或取得房地产时的价格后的馀额为销售额,按5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人出售其自建房产,应以所得的全部价格和价外https://www.110ask.com/wenda/8393655681621162420.html