房地产交易的税收优惠政策主要有哪些

房地产交易的税收优惠政策主要有:不满五年的住房对外销售征收1%的个人所得税,满五年的住房对外销售免征个人所得税;不满二年的住房对外销售全额征收5.6%的增值税,满二年的非普通住房对外销售按照差额征收增值税,普通住房免征增值税。

法律依据:

《关于加强房地产税收管理的通知》第二条

2005年5月31日以前,各地要根据国办发[2005]26号文件规定,公布本地区享受优惠政策的普通住房标准(以下简称普通住房)。其中,住房平均交易价格,是指报告期内同级别土地上住房交易的平均价格,经加权平均后形成的住房综合平均价格。由市、县房地产管理部门会同有关部门测算,报当地人民政府确定,每半年公布一次。各级别土地上住房平均交易价格的测算,依据房地产市场信息系统生成数据;没有建立房地产市场信息系统的,依据房地产交易登记管理系统生成数据。

《增值税暂行条例》第五条

纳税人销售货物或者应税劳务,按照销售额和本条例第二条规定的税率计算并向购买方收取的增值税额,为销项税额。销项税额计算公式:销项税额=销售额×税率。

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3.税收优惠政策指引按照政府工作报告“完善税费优惠政策,对现行减税降费、退税缓税等措施,该延续的延续,该优化的优化”的工作要求,我们认真落实新出台的各项税收优惠政策。为切实减轻市场主体税收负担,现梳理了国务院、财政部2023年新出台以及延续执行的各项税收优惠政策(截至10月31日),供纳税人查阅使用。本次梳理均以文件原文为依据,若http://czj.cq.gov.cn/zwgk_268/cszc/202311/t20231107_12526022.html
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12.财政部国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知(通用12篇)《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)只就“关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题”进行了明确,规定购置新建商品房,自房屋交付使用次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书次月起计https://www.360wenmi.com/f/filewe6e7o10.html
13.三部门明确房地产市场税收优惠政策加大住房交易环节契税优惠力度财政部11月13日消息,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。 https://wap.eastmoney.com/a/202411143238765734.html