*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
这边真乱
说变就变，江宁契税“昨令今改”
4%降为3%，首次购买90平方米以下缴1%
江宁突然出台的“契税新政”昨天又有新变化：首次购买144平方米以上的按3%缴纳，首次购买90平方米到144平方米的按1.5%缴纳，首次购买90平方米以下的按1%缴纳，其余一律按3%计征契税。江宁契税政策就像“孩子脸”说变就变，不少的市民一头雾水。
买房人被折腾得心烦意乱
昨天一大早，江宁汇得邦地产的中介人员陪同一位买房人来到交易办理送件手续，这套房子的面积为92平方米，总价75万元。“按照昨天江宁的政策，契税统一抬高到4%，我们本来已经准备按照这个的来交了，没想到契税窗口的人看了看，告诉我们说，先按3%交吧！”
中介的公司的办事人员一脸茫然，怎么一夜之间就少了1%，难道天上掉馅饼了？他们赶紧向窗口询问是怎么回事，得到的答复竟然是：早上刚刚又调整了，3%，等南京细则出台了，多退少补！
找契税所领导才问清细则
顾先生(化名)8日在江宁调整契税的当天，按照4%的标准交了契税，昨天他再次来到房产交易，要求办理退税。顾先生在契税窗口要说法，被告知要找领导，于是他找到了当地契税所的一位负责人士，询问再三，这位负责人才透露了关于契税征收的“最终版本”。
“他告诉我说，契税的标准分为首套与非首套两类，属于首套的，144平方米以上交3%，90到144平方米的交1.5%，90平方米以下的交1%，属于二套以上的，一律3%。”顾先生告诉记者，他新买的房子属于二套房，虽然还不到100平方米，也得按3%交契税，不过昨天他实际交的是4%，所以契税所退还了他1%的钱款。
多方求证都称“不太清楚”
汇得邦地产的工作人员听说了这个政策后，赶紧又来到窗口咨询，因为按照这位领导的说法，他们手上这套92平方米的房子属于首套房，套用新的标准，应该按1.5%交契税。“窗口的人说，他们没接到通知，就按3%交，以后再退”，中介公司最终只好按3%的缴纳了契税。
记者随后采访了主管契税征收的江宁区地税局，室的一位工作人员听说咨询契税的事情，立即说是“搞错了”，江宁不会将契税提高到4%。而当记者问到为何一天之后又降到3%时，他敷衍表示：“这个我不太清楚了，具体你要问问南京市地税局”。
这边很热
办证交税的比平日多近一倍
房管部门提醒：现在都按老标准，别急这几天
南京华侨路房产交易的人气昨天更旺，记者下午在二楼的收件大厅看到，排队领号的队伍绵延二三十米。昨天，南京全市三个房产交易收件总量达719件，一天猛增近一倍！大多是担心契税调整而赶来办理的。
房产证拖了一两年没办，现在担心了
昨天下午，华侨路的房产登记交易刚开门，记者就来到位于二楼的收件大厅，取号窗口前已经排满了市民。
一天收件719件比平日多了近一倍
这位负责人告诉记者，他们昨天上午发现来取号办理房产登记的案件中，缴纳的新房契税的占了绝大多数，而且都是没有必要现在急于交税的。
“来办证的市民都说，连江宁都调了，南京肯定会调，晚交不如早交，根本不听我们的解释啊！”一位工作人员无奈地说，的新政要求是10月1日起就开始调整，现在二手房赶交件已经没有意义，新房又是按鉴证日期，赶在这几天的交契税完全是江宁惹的“祸”。
记者了解到，截至昨天下午6点，南京全市三个房产交易的收件总量达719件，而平时正常情况下一般收件量在300件到400件之间，昨天一天猛增了近一倍！
南京楼市细则还在待批
此次江宁的契税调整造成的“震荡”，在南京市房管部门看来，确实是惹了不少“麻烦”。记者昨天采访了该部门多位人士，一致认为江宁此举不太合拍，也令市里很“尴尬”。
记者了解到，目前南京市的楼市的细则初步方案已经完成，并送交南京市政府待批，在这份方案中，对于税收政策的调整，恐怕并非如人们想象的那样肯定会调。
至于南京是否会效仿上海、深圳等地的限购政策，该人士透露，南京很有可能仿照上海的“限购令”，也就是所谓的“既往不咎”，一个家庭限制新购一套房，而不是像深圳那样有两套房的家庭就不允许再买房。