国五条细则多地确认做好房产税试点准备新浪乐居

为多个城市房地产税收征管系统提供技术支撑的浙江天正信息科技有限公司副总经理杨威表示，杭州市自住型房产台账制度已经能够具体到每一户有多少口人，所有权人是谁；房产证上地址也能跟现场对应上“一旦房产税试点方案颁布实施，很快就可以开征了”。

2月26日，江苏省举行了全省住房和城乡建设暨住房保障工作会议，在会议上江苏省住建厅厅长周岚表示，对于房地产调控，江苏的态度非常鲜明，即一定要保证中央房地产有关调控政策在江苏的落地。

《江苏省房产税暂行条例施行细则》是根据1986年实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条规定，而制定的详细施行细则。“过去的房产税只针对商业、办公楼以及个人住宅中用于出租的房屋来征收，而现在的房产税则是之前房产税拓展到住宅房屋的保有环节而已。”

南京试点房产税的消息已经不算新鲜，早在重庆和上海公布各自的房产税方案之时，便有人声称离南京开征之日为时不远。业内人士普遍认为一旦房产税“靴子落地”，对南京楼市的影响在所难免，而重庆版和上海版两个版本的房产税相比较，还是沪版的更适用一些。设定条件：假定南京“上年度新建商品住房平均销售价格”取2012年9月均价12000元，一个本地户口的“三口之家”买房。我们下面的算账，就以沪版为准。

财政部财科所所长贾康表示，房产税改革脉络一向是很明确的，扩大试点范围的信号也是非常清晰的，改革方向已经锁定。

湖南省财税系统一位知情人士告诉记者，湘潭市已经基本完成房产税试点的前期工作，包括房产税和土地使用税合并的税源调查，为上级部门决策提供参考。

去年7月开始，在武汉市地税部门主导下，住房估价系统(房屋评税系统)在武汉市江岸区试行。截至去年底，该系统已覆盖武汉全市所有小区12万幢住宅。

————————————————————————————————————————

相比之下，作为另一个楼市风向标级的城市上海，并未有关于调控细则的消息传出。有上海房地产界人士解读称，上海楼市从房价、地价和成交量来看，可以称为回暖，但谈不上火爆。而市场的正常回暖，或许是调控决策者尚可接受的市场局面。