房产税以房产或房产租金为征税对象征收的一种税。我国的城市房产税始于1950年,1972年对国营企业、集体企业征收的城市房产税并入工商税后,城市房产税只对房产管理部门和个人的房屋以及外资企业、中外合资企业和合作经营企业的房屋征收。1984年工商税制改革,正式恢复该税种,并于1986年颁布《中华人民共和国房产税暂行条例》,同年10月1日正式实施。
2.房产税征收标准
房产税由我国境内拥有房屋产权的单位和个人缴纳。产权属全民所有的,其经营管理单位和个人是纳税义务人;产权出典的,承典人是纳税义务人;产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,房产代管人或者使用人为纳税义务人。
房产税可按以下两种方法和税率计税:一是从价计征,即按房产计税,是以房产为征税对象,按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入,向产权所有者征收。具体做法是依照房产原值一次减去10%～30%后的余值计征,税率为1.2%。二是从租计征,即以房产租金收入为依据征收税款,税率为12%。
根据国家的有关规定,下列房产可减、免房产税:(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产。(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产。(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。(4)个人拥有的非营业用的房产。(5)经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定,定期减征或者免征房产税。
3.房产税与房地产税区别
(1)概念不同：房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据，向产权所有人征收的一种财产税。说的简单一点，就是已拥有房子的人，每年都要为自己房子纳的税。房地产税是一个综合性概念，即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。换而言之，房产税也是房地产税的一种。
(3)征收对象不同：房产税只以房屋为征收对象，而房地产税的征税对象是房产加土地。
推荐阅读
敬请阅读末页的重要说明证券证券研究报告研究报告|公司公司深度报告深度报告工业工业|军工军工强烈推荐强烈推荐-A（首次首次）铂力特铂力特688333.SH当前股价：68.3元2020年年07月月27日日航空航天航空航天3D打印打印领先者领先者，下游市场快速放量下游市场快速放量基础数
证券研究报告请务必阅读正文之后的免责条款DocuSign：全球电子签名：全球电子签名SaaS龙头，持续龙头，持续成长可期成长可期全球SaaS云计算系列报告232020.7.28中信证券研究部中信证券研究部核心观点核心观点许英博许英博科技产业首席分析师S101051012004