在签订房产合同之后是需要进行备案的，通过备案才能够查询到自己名下的房产信息，而且后期办理房产证时也会比较方便。现在很多线上平台都开通了房产信息查询功能，那么用支付宝怎么查询房产备案房产备案与房产登记的区别是什么
一、支付宝怎么查询房产备案
用支付宝查询房产备案信息有两种方式：一是在支付宝APP中搜索“城市名称+不动产登记”;二是依次点击“城市服务”至“政务”至“城市名称+不动产登记”。下面是查询的具体流程：
1、打开支付宝后，在首页找到“市民中心”并进入;
2、在办事大厅找到”更多服务“一项，点击进入;
3、进入后页面下滑，房产服务栏下找到“不动产查询”并进入;
二、房产备案与房产登记的区别是什么
1、登记性质的区别
房产备案，就是房地产管理部门为了规范房屋售卖以及租赁进行的登记工作，是房产管理部门实施的行政管理措施，属于行政管理制度。
房产登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对房屋的所有权进行登记，是物权登记制度。
2、作用的区别
房产备案具有保护交易当事人的作用，让房屋管部门及时获取市场信息，加强市场监管。
房产登记是为了确定房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，公示物权归属。
3、强制性的区别
4、适用范围的区别
房产备案包括新建商品房买卖合同、存量房买卖合同、房屋抵押合同、房屋租赁合同。
房产登记办理的是物权登记，不包括房屋租赁。
责任编辑：刘茹怡
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